目前大家應(yīng)該是對買房定金可以轉(zhuǎn)給別人嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于買房定金可以轉(zhuǎn)給別人嗎方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。買房定金和訂金有什么區(qū)別?

合同協(xié)議不同。

購房者在交付定金時，簽訂的協(xié)議為從合同，按照約定應(yīng)交付定金而未交付的，不會違反主合同中的規(guī)定。而訂金協(xié)議的合同通常為主合同的一部門，按照約定應(yīng)交付訂金而未交付的，將會導(dǎo)致違反主合同的相關(guān)規(guī)定。

性質(zhì)不同。

定金指的是當(dāng)事人約定有一方向另一方給付，用作債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣，是具有一定的擔(dān)保性質(zhì)的，而訂金通常為房屋的預(yù)付款，不具有擔(dān)保性質(zhì)。

金額不同。

定金的數(shù)額在法律規(guī)定上有一定的限制，根據(jù)我國民法典相關(guān)規(guī)定，定金數(shù)額不超過主合同標(biāo)的額的20%。而訂金的的金額通常由房屋買賣雙方自行約定，法律并沒有對金額的大小做出明確限制。

退還方式不同。

定金是在履行了承諾后，可返還或者用作購買房屋的資金，而訂金則屬于購房本金的一部分，如果購房者確定購買該房屋后，通常是無法退還的。

買房子交定金需要注意什么?

交定金一定要簽協(xié)議。

交定金時一定要和開發(fā)商簽訂定金協(xié)議或購房協(xié)議書，不能只在口頭上承諾，交了就算交了定金了。如果沒有簽訂協(xié)議，定金就沒有法律效力。

分清訂金與定金。

“訂金”不是一個法律概念，實際上它具有預(yù)付款的性質(zhì)，是當(dāng)事人的一種支付手段，并不具備擔(dān)保性質(zhì)，因此并不具有定金罰則的效力。

定金是一個規(guī)范的法律概念，是合同當(dāng)事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔(dān)保形式。商品房交易中，購房者履行合同后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回;若購房者沒有履行合同，則無權(quán)要求返還定金，開發(fā)商不履行合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

在簽訂認(rèn)購書時，要看清認(rèn)購書上寫的是哪種金，以免自己無法維護(hù)自身權(quán)益。

將退定金寫進(jìn)協(xié)議書。

在購買新房時，交的定金能不能退，成為大多數(shù)購房者關(guān)心的問題。如果不能保證之后買房交易順利進(jìn)行，在簽訂協(xié)議的時候，將退定金的相關(guān)條款寫入?yún)f(xié)議書中。到時按協(xié)議書中的規(guī)定解決問題，以避免不必要的糾紛。

交定金并不是必經(jīng)的程序。

在購房的過程中不要輕易交定金。因為，在簽訂商品房買賣合同之前，交定金并不是必須要做的。其實如果買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以直接簽訂商品房買賣合同。這樣即使商品房買賣合同簽不成，購房者也不會有太多的損失。

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