目前大家應該是對買房定金可以轉給別人嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關于買房定金可以轉給別人嗎方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。買房定金和訂金有什么區(qū)別?

合同協(xié)議不同。

購房者在交付定金時，簽訂的協(xié)議為從合同，按照約定應交付定金而未交付的，不會違反主合同中的規(guī)定。而訂金協(xié)議的合同通常為主合同的一部門，按照約定應交付訂金而未交付的，將會導致違反主合同的相關規(guī)定。

性質不同。

定金指的是當事人約定有一方向另一方給付，用作債權擔保的一定數(shù)額的貨幣，是具有一定的擔保性質的，而訂金通常為房屋的預付款，不具有擔保性質。

金額不同。

定金的數(shù)額在法律規(guī)定上有一定的限制，根據(jù)我國民法典相關規(guī)定，定金數(shù)額不超過主合同標的額的20%。而訂金的的金額通常由房屋買賣雙方自行約定，法律并沒有對金額的大小做出明確限制。

退還方式不同。

定金是在履行了承諾后，可返還或者用作購買房屋的資金，而訂金則屬于購房本金的一部分，如果購房者確定購買該房屋后，通常是無法退還的。

買房子交定金需要注意什么?

交定金一定要簽協(xié)議。

交定金時一定要和開發(fā)商簽訂定金協(xié)議或購房協(xié)議書，不能只在口頭上承諾，交了就算交了定金了。如果沒有簽訂協(xié)議，定金就沒有法律效力。

分清訂金與定金。

“訂金”不是一個法律概念，實際上它具有預付款的性質，是當事人的一種支付手段，并不具備擔保性質，因此并不具有定金罰則的效力。

定金是一個規(guī)范的法律概念，是合同當事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔保形式。商品房交易中，購房者履行合同后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回;若購房者沒有履行合同，則無權要求返還定金，開發(fā)商不履行合同的，應當雙倍返還定金。

在簽訂認購書時，要看清認購書上寫的是哪種金，以免自己無法維護自身權益。

將退定金寫進協(xié)議書。

在購買新房時，交的定金能不能退，成為大多數(shù)購房者關心的問題。如果不能保證之后買房交易順利進行，在簽訂協(xié)議的時候，將退定金的相關條款寫入?yún)f(xié)議書中。到時按協(xié)議書中的規(guī)定解決問題，以避免不必要的糾紛。

交定金并不是必經(jīng)的程序。

在購房的過程中不要輕易交定金。因為，在簽訂商品房買賣合同之前，交定金并不是必須要做的。其實如果買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以直接簽訂商品房買賣合同。這樣即使商品房買賣合同簽不成，購房者也不會有太多的損失。

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