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房地產(chǎn)崩盤的后果知識介紹

2023-09-26 17:46:19 房產(chǎn)百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的房地產(chǎn)崩盤的后果這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房地產(chǎn)崩盤的后果相關(guān)的內(nèi)容來...

目前關(guān)于大家提出的房地產(chǎn)崩盤的后果這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房地產(chǎn)崩盤的后果相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

因?yàn)榉康禺a(chǎn)崩盤，導(dǎo)致土地及裝修材料無法賣出，不僅造成房地產(chǎn)商業(yè)的蕭條，與房地產(chǎn)相關(guān)的產(chǎn)業(yè)也會隨之蕭條，如水泥市場、鋼材市場等，一旦這些產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)崩盤，經(jīng)濟(jì)也會倒退。

中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展無法離開銀行的支持，銀行貸款的主要渠道也是房地產(chǎn)行業(yè)，一旦房地產(chǎn)崩盤，銀行貸款業(yè)務(wù)會大量減少，這勢必會造成部分銀行的破產(chǎn)，且破產(chǎn)后想要恢復(fù)是一件困難的事情。

房地產(chǎn)崩盤后會造成相關(guān)產(chǎn)業(yè)的蕭條，這樣失業(yè)人數(shù)會大幅上升，且每年都有許多大學(xué)生畢業(yè)加入失業(yè)人群，政府也不可能解決每個人的失業(yè)問題，最終受苦的還是老百姓。

房地產(chǎn)崩盤的現(xiàn)象

當(dāng)房地產(chǎn)市場出現(xiàn)樓市崩盤的時候，會有以下情況出現(xiàn)：

大量爛尾樓的出現(xiàn);

銀行大量的壞帳無法收回;

大量的規(guī)劃好的待開發(fā)土地閑置;

土地價格爆跌;

很多二次置業(yè)的人購買的房屋變成負(fù)資產(chǎn)。

判斷房地產(chǎn)崩盤的科學(xué)標(biāo)準(zhǔn)

本地客觀供應(yīng)量超過本地自住需求并有購買力的一倍及以上。因?yàn)楫惖叵M(fèi)占相當(dāng)比例，但還不至于充斥整個本地市場。因此，只要客觀供應(yīng)量嚴(yán)格超過本地自住需求形成買方的可選擇性，讓人們能夠在比較中買房，并且政策以打擊捂盤迅速有效，則房價通過市場逼迫而下行才有可能。

現(xiàn)售房源中的中高檔盤出現(xiàn)嚴(yán)重滯銷并且屬客觀性滯銷而不是捂盤或銷售可提供開發(fā)回款要求，一個硬性標(biāo)準(zhǔn)就是讓其持有成本超過現(xiàn)售可以獲得的利潤。

所有的投機(jī)投資性消費(fèi)均通過一定的調(diào)控政策被抑制，并且土地供應(yīng)按政府規(guī)劃正常放量。

行政管制，對高房價課以重稅，并且此增加稅負(fù)無法轉(zhuǎn)嫁。實(shí)際上除非政府控制房價，不然無法做到這一點(diǎn)。

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