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電梯房公攤面積通常是多少知識(shí)介紹

2023-09-26 17:48:43 房產(chǎn)百科來(lái)源：

導(dǎo)讀目前關(guān)于大家提出的電梯房公攤面積通常是多少這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些電梯房公攤面積通常是...

目前關(guān)于大家提出的電梯房公攤面積通常是多少這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些電梯房公攤面積通常是多少相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

電梯房的公攤面積并不是固定不變的，主要還是得看樓層，具體如下：

如果電梯房的總樓層是6層或者是6層以下，那么這種房子的公攤面積普遍是在8%到12%之間。

如果電梯房的總樓層在7到12層的話，那么這種類型的電梯房，公攤面積應(yīng)該是在10%到15%之間。

如果電梯房的總樓層是在13層或者是13層以上，那這種類型的電梯房，公攤面積應(yīng)該是在14%到24%之間。

高層電梯房選樓層應(yīng)注意什么

采光和通風(fēng)

影響住房采光和通風(fēng)的因素有很多，戶型類型會(huì)影響采光和通風(fēng)，一般南北通透的戶型采光和通風(fēng)效果比較好;陽(yáng)臺(tái)數(shù)量和朝向也會(huì)影響采光和通風(fēng)，陽(yáng)臺(tái)朝南以及多陽(yáng)臺(tái)都會(huì)提高采光和通風(fēng)的效果。不過(guò)對(duì)采光和通風(fēng)影響最大的還是樓層。

如果考慮采光和通風(fēng)的話，首先要避開(kāi)低樓層的房子。因?yàn)楦邔幼≌瑯菍佣挤浅８?，同時(shí)大多數(shù)小區(qū)的容積率也并不大，低樓層的房子容易被高樓層遮擋，對(duì)采光條件和通風(fēng)條件的影響都非常大。一般來(lái)說(shuō)，在高層住宅小區(qū)，6層以下的房子在其他樓棟的遮擋下，通風(fēng)效果和采光效果都不會(huì)太好。

因此如果購(gòu)房者想購(gòu)買通風(fēng)效果和采光效果比較好的房子，不僅要考慮戶型因素和室內(nèi)功能區(qū)的朝向，樓層的高度也是重要的考慮因素。

出行是否真的方便

首先看房子的梯戶比怎么樣，電梯房的梯戶比決定了以后的出行壓力，購(gòu)房者在買房的時(shí)候一定要確信樓棟的梯戶比較合理，如果梯戶比太低的話，在上下班高峰期，電梯的出行壓力就會(huì)很大。

噪音問(wèn)題

噪音問(wèn)題應(yīng)該看小區(qū)的環(huán)境以及樓棟的位置，如果小區(qū)處于比較喧鬧的位置或者樓棟比較靠近馬路，就需要考慮噪音問(wèn)題。因此噪音問(wèn)題并非任何時(shí)候都要考慮，需要結(jié)合實(shí)際情況來(lái)考慮。

電梯老化問(wèn)題

如果從長(zhǎng)遠(yuǎn)的角度來(lái)考慮，隨著時(shí)間的推移，高層住宅也會(huì)出現(xiàn)老化問(wèn)題，那時(shí)候電梯的老化首當(dāng)其沖，如果電梯因?yàn)槔匣瘑?wèn)題經(jīng)常需要檢修的話，居住在太高樓層的出行就會(huì)受到嚴(yán)重影響，因此并不建議居住太高的樓層。

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