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房屋權證是什么意思知識介紹

2023-09-26 18:10:50 房產百科 來源：
導讀 目前關于大家提出的房屋權證是什么意思這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房屋權證是什么意思相關的內...

目前關于大家提出的房屋權證是什么意思這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房屋權證是什么意思相關的內容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

房屋權證一般是指《房屋所有權證》，意即購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件，其為國家依法保護房屋所有權的合法憑證，而通常情況下，房屋所有權證也被稱之為房產證。

房屋產權證和不動產權證的區(qū)別

性質不一樣

不動產證是房產證和土地使用權證書的合二為一，房產證是通常是指房屋的所有權證，并不包含土地使用權證。

防輻射標簽

不動產證在外觀上具有防輻射標簽，而房產證沒有防輻射標簽。

內容不一樣

不動產證的外頁除了中華人民共和國不動產權證外，在其右上角寫有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記類型，而且在內頁規(guī)定了權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人類型、登記原因、使用期限、取得價格等。房產證外頁只有中華人民共和國房屋產權證，內頁內容包括房屋產權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。

發(fā)證機關不一樣

不動產證的發(fā)證機關通常是由由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負責不動產登記工作的部門，而房產證的發(fā)證機關主要為(縣)市的房地產管理局或者市(縣)人民政府。

費用不一樣

在辦理不動產證時，通常只需要測繪一次即可，制證的成本費也只需交納一次。而在辦理房產證時，需要按照土地面積、房產面積分別進行兩次測繪，交納兩次測試費用，制作成本相對較高。

買房需要注意哪些產權問題

產權交易是否有限制。有沒有被抵押、涉訟、被列入拆遷范圍、土地使用權性質為集體或劃撥、屬于安居用房等不能上市交易的問題。如軍產、院(醫(yī)院)產、校(學校)產的公房，必須經原產權單位蓋章后才能出讓。

承租人有優(yōu)先購買權利。在同等條件下，房屋的承租人具備優(yōu)先購買該房屋的權利，所以必須得到該承租人不購買房屋的書面承諾，或是等租賃關系結束后再購買該套房屋。

注意房屋用途。限定買房自住者可不必在意這一點，但如果是準備買房用作營業(yè)或辦公，則應注意房產權證上的房屋用途限定。若該套房屋不能用作辦公，就只能望“房”興嘆了。

房改房成本價未補足。以前許多職工購買原產權單位的住房時，都是以優(yōu)惠價或標準價購買的。所以，如果購買的是當初以優(yōu)惠價、標準價購買的公房，那么就要確認該房屋是否已按成本價補足費用。

不能買集體土地房屋。根據(jù)國家政策規(guī)定，集體土地上的農民房屋，只能在本鄉(xiāng)本土的范圍內進行，不能直接賣給城市居民。

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