網(wǎng)站首頁 房產(chǎn)百科 > 正文
目前關于大家提出的公攤面積是怎么計算出來的這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些公攤面積是怎么計算出來的相關的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。
公攤面積的大小主要通過以下三個公式來計算：公攤面積=套內(nèi)建筑面積×公攤系數(shù);套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺面積;公攤系數(shù)=建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積。公攤面積可以簡稱為需要業(yè)主來均攤的建筑公共部分的面積，公攤面積和套內(nèi)使用面積構成業(yè)主實際購買的建筑面積。
一般公攤面積多大?7層以下住宅公攤面積率為7-12%。多層建筑一般是指層數(shù)在6層左右磚混結構的建筑，其參與公攤部分的面積包括外墻水平投影的1/2，樓梯，樓梯間，為住戶提供服務的物管用房(熱交換站、水泵房、配電室等)。這類住宅的公攤率為7-12%。
7-11層住宅公攤面積率為10-20%。樓層為7-11層為小高層，一般小高層公攤取決于各樓盤自身的情況，不同的小高層樓盤公攤也有差異。在沒有地下設備用房、底層沒有商鋪、底層架空的情況下，小高層公攤系數(shù)在10%-15%之間，而帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在15%-20%之間。
12-33層住宅公攤面積率為14-24%。高層住宅的公攤面積是比較大的。根據(jù)建筑規(guī)模的不同，高層建筑一般在25-33層之間，而且高層住宅的樓梯高度高。另外高層建筑有電梯及電梯前室占用了空間，也有安全通道樓梯占用空間，還有“管道井”“強電井”“弱電井”等公用設施都占用了空間。所以高層建筑較多層建筑的公攤面積要大得多。
別墅類的公攤率為1-8%。別墅是包括地下層在內(nèi)的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內(nèi)車庫。一般來說獨立別墅沒有公攤面積，聯(lián)體別墅有較少的公攤面積。
影響公攤面積的因素有哪些?梯戶比。
一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶的公攤面積是不一樣的。
套內(nèi)面積大小。
套內(nèi)面積房子大公攤面積就多點，房子小公攤面積就少點;
樓層高低。
現(xiàn)如今帶電梯高層、超高層住宅越來越多，由于樓層越高，那么電梯、消防等公共設施也就相應的越多，所以需要公攤的面積就越大。
版權說明： 本文由用戶上傳，如有侵權請聯(lián)系刪除！
- 上一篇： 床頭柜標準尺寸是多少知識介紹
- 下一篇： 最后一頁
猜你喜歡：
- 2023-09-26 隔熱材料哪種耐高溫知識介紹
- 2023-09-26 遷戶口需要什么手續(xù)流程知識介紹
- 2023-09-26 冬天水管怎么防止凍知識介紹
- 2023-09-26 屋頂防水補漏的方法知識介紹
- 2023-09-26 房屋有裂縫怎么處理知識介紹
- 2023-09-26 高層電梯使用壽命多少年知識介紹
- 2023-09-26 裝修做衣柜用什么板材好知識介紹
- 2023-09-26 如何去除油漆味道知識介紹
最新文章：
- 2023-09-26 床頭柜標準尺寸是多少知識介紹
- 2023-09-26 冰火板是什么材料知識介紹
- 2023-09-26 雙拼是什么意思知識介紹
- 2023-09-26 小產(chǎn)權房到底是什么意思知識介紹
- 2023-09-26 pp和塑料有什么區(qū)別知識介紹
- 2023-09-26 空調(diào)出風口滴水是怎么回事知識介紹
- 2023-09-26 屋頂怎么防水知識介紹
- 2023-09-26 果字的筆順是什么?（果的筆順 果字解釋）
- 2023-09-26 坐便器漏水是哪里的原因知識介紹
- 2023-09-26 新房裝修去除甲醛的方法知識介紹
- 2023-09-26 地毯怎么清洗方便省事知識介紹
- 2023-09-26 冬天空調(diào)制熱一般開多少度比較好知識介紹
- 2023-09-26 房屋出租信息怎么書寫知識介紹
- 2023-09-26 老房子木地板怎么翻新知識介紹
- 2023-09-26 除甲醛果凍有用嗎知識介紹