国产精品久久久久久久久久东京,亚洲视频免费播放,少妇人妻精品一区二区三区视频,日韩一级品

好房網

網站首頁 房產百科 > 正文

毛坯房驗房應該注意什么知識介紹

2023-09-26 18:20:49 房產百科 來源：
導讀 目前關于大家提出的毛坯房驗房應該注意什么這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些毛坯房驗房應該注意什么...

目前關于大家提出的毛坯房驗房應該注意什么這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些毛坯房驗房應該注意什么相關的內容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

用尺或木板測量地面是不是平整，如果不平整，以后鋪地板時就會出現麻煩；

查看房屋的墻體、與陽臺連接處的地面是否有裂痕。如果墻體的裂痕不大，可能是墻漆沒有涂好；如果陽臺與室內的連接處有裂痕，有可能是陽臺的承重力有問題，會出現下墜的危險，需要警惕；

測量房頂是否存在高低偏差問題，如果有的話要注意看下偏差值是否在正常范圍之內；

毛坯房比較常見的問題是墻面空鼓問題，墻面空鼓可以用小錘子敲出來，如果發(fā)出咚咚聲，即有空鼓現象。有空鼓現象不處理的話，會出現漆脫落的情況；

檢驗門窗，如果門窗的結構不好，同時密封性又差的話，這不僅僅會造成漏水、進水的現象，還直接影響著房屋的隔音效果；

檢驗水電，在裝修前一定要檢查一下水電等基礎設施，水電可以說是整棟住宅的經脈，假如不暢通的話，對日后的生活會帶來很多的不便。

毛坯房買賣注意事項

購買毛坯房需要查看開發(fā)商的三書一證一表，其中包含建筑工程質量認定書、住宅使用說明書、住宅質量保證書、房產開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證、建筑竣工驗收備案表。

在查看完“三書一表”，準備簽收《房屋驗收單》之前，還要簽訂《物業(yè)管理公約》，要清楚合約上注明的物業(yè)管理費到底由哪些方面構成，清潔費、保安費、綠化費如何計算等等。

在驗收毛坯房時，需要注意仔細檢查房屋質量問題，確認沒有問題再交費簽字。在驗收時可以通過錄音機、數碼攝像或數碼照相調好日期記錄證據，特別保存好自己那份驗房咨詢報告。需要業(yè)主簽字的驗收表格，記錄該套房子的驗收情況，例如驗房交接表等。

約定交房期限以及逾期責任，開發(fā)商對延期交房常借故推脫責任，因此在簽約時購房者應注意約定交房期限以及逾期責任，而不能讓開發(fā)商任意地列舉一些牽強的理由。

版權說明： 本文由用戶上傳，如有侵權請聯系刪除！

標簽：