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房子爛尾是否可以停貸知識介紹

2023-09-27 16:24:35 房產(chǎn)百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的房子爛尾是否可以停貸這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房子爛尾是否可以停貸相關(guān)...

目前關(guān)于大家提出的房子爛尾是否可以停貸這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房子爛尾是否可以停貸相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

房子爛尾可以停貸。業(yè)主買到無法交付的爛尾樓，要承擔高額房貸的，可以和銀行協(xié)商申請暫停還貸，也可以向政府求助，讓相關(guān)部門協(xié)調(diào)停貸問題。如果都無法解決的，可以向法院起訴，請求解除房屋買賣合同和貸款合同，從而停貸。

法律依據(jù)：《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十條，因商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除，致使商品房擔保貸款合同的目的無法實現(xiàn)，當事人請求解除商品房擔保貸款合同的，應(yīng)予支持。

《中華人民共和國民法典》第六百七十八條，【借款展期】借款人可以在還款期限屆滿前向貸款人申請展期：貸款人同意的，可以展期。

房子爛尾怎么維護權(quán)益

向政府部門投訴。由于爛尾樓涉及到的住戶比較多，不利于社會穩(wěn)定和城市的面貌，政府部門會追究相關(guān)的建設(shè)部門的負責人的責任;

申請政府信息公開。建設(shè)商品房有著非常嚴格的審核程序，各種審批環(huán)節(jié)都是法定的、必須公開的項目。這種做法有利于追究行政責任，提起行政訴訟。司法實踐中，政府會采取補救措施，將購房者的損失減小;

委托律師提起民事訴訟，追究開發(fā)商的違約責任。對于此類案件，受害人可以提起共同訴訟。所以，每個人承擔的委托律師的費用也不高，但是需要協(xié)商訴訟請求，推選出代表人進行訴訟。

樓盤爛尾的原因有哪些

房地產(chǎn)建設(shè)項目業(yè)主資金鏈斷裂，債務(wù)困境缺乏后續(xù)建設(shè)資金，訴訟后被法院查封，這是形成爛尾樓最常見的原因。

房地產(chǎn)建設(shè)項目業(yè)主內(nèi)部混亂，產(chǎn)生矛盾或涉嫌違法犯罪的管理層，導(dǎo)致項目停工。

項目業(yè)主被責令停止不完整的施工程序。

因違反規(guī)劃設(shè)計施工質(zhì)量問題而被責令停工。

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