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房屋驗收注意事項是什么知識介紹

2023-09-27 16:26:30 房產(chǎn)百科 來源：
導讀 目前關(guān)于大家提出的房屋驗收注意事項是什么這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房屋驗收注意事項是什么...

目前關(guān)于大家提出的房屋驗收注意事項是什么這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房屋驗收注意事項是什么相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

房子面積是否一致準備卷尺一把，筆和本子，核實收房的面積是否和購房合同上的面積是一樣的，如果差太多，得找開發(fā)商解釋或處理。

墻體是否空鼓和開裂準備安全錘、彩色粉筆，用安全錘在室內(nèi)所有的墻面進行挨著敲擊，如果出現(xiàn)空響，就用粉筆給圈畫出來，然后通知開發(fā)商來處理。特別是衛(wèi)生間和廚房，因為衛(wèi)生間和廚房是要貼瓷磚的，如果墻面空鼓就貼瓷磚，以后瓷磚是會掉落的。

防水是否漏水，準備手電筒，到樓下看廚房和衛(wèi)生間的防水，同時也要看自家的廚衛(wèi)樓板是否有漏水的情況，防水不好，出現(xiàn)漏水，安全隱患是非常大的。

下水道是否通暢是細節(jié)下水道是否通暢很關(guān)鍵，拿上水桶打水往下水道大量倒水，看下水是否順暢，如果不順暢，一定要請開發(fā)商處理。一般出現(xiàn)這種情況的原因可能是開發(fā)商在修建過程中，工人不仔細，將水泥漿弄到下水管里面去的原因。

門窗開關(guān)是否方便一定要仔細檢查門窗，看門開關(guān)是否方便。還有就是看入戶的大門是否有傾斜，不是水平的現(xiàn)象，同時如果入戶門是內(nèi)開的話，還要檢查入戶門的底部距離地面的高度是幾公分，如果高度低于5公分的話，要讓開發(fā)商及時進行處理。如果不處理，地磚一粘貼，入戶門就打不開了。

房屋驗收的流程是什么

在預定的交房日期之前，買方會收到賣方發(fā)出的書面的收房通知，在通知書里，會告知買方在約定時間內(nèi)對房屋進行驗收交接。

購房者一般會找相關(guān)的驗房公司、監(jiān)理公司的專業(yè)驗房人員一起來驗房，根據(jù)購房合同約定的標準對房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進行驗收，并做好記錄，同時，驗收時，售房者應(yīng)主動向購房者出示建設(shè)工程質(zhì)量檢驗合格單和新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證。

《住宅質(zhì)量保證書》是售房者對銷售的商品住宅承擔質(zhì)量責任的法律文件，可以作為商品房出售合同的補充約定，與合同具有同等效力?！蹲≌褂谜f明書》是應(yīng)當對住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位的類型、性能、標準等作出說明，并提出使用注意事項。

對房屋及其產(chǎn)權(quán)進行檢驗之后，買方如果認為符合合同約定條件的，應(yīng)與賣方簽訂房屋交換書；如果認為不符合合同約定的，應(yīng)做好記錄，并要求賣方簽字，表示不能簽署房屋交接書，直至房屋完全符合交房標準。

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