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房產(chǎn)證就是不動產(chǎn)權(quán)證嗎知識介紹

2023-09-27 16:28:05 房產(chǎn)百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的房產(chǎn)證就是不動產(chǎn)權(quán)證嗎這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些房產(chǎn)證就是不動產(chǎn)權(quán)證嗎...

目前關(guān)于大家提出的房產(chǎn)證就是不動產(chǎn)權(quán)證嗎這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些房產(chǎn)證就是不動產(chǎn)權(quán)證嗎相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

房產(chǎn)證不是不動產(chǎn)權(quán)證，因?yàn)槎哚槍Φ膶ο蟛煌?，并且房產(chǎn)證無法體現(xiàn)不動產(chǎn)權(quán)證的完整權(quán)利。房產(chǎn)證全稱是房屋所有權(quán)證，是權(quán)利人享有房屋所有權(quán)的證明，只針對房屋所有權(quán)登記。而不動產(chǎn)權(quán)證記載了權(quán)利人名下包括但不限于房產(chǎn)證等其他各項(xiàng)不動產(chǎn)的權(quán)屬信息。

辦理不動產(chǎn)證的流程是什么

初始登記

不動產(chǎn)權(quán)證是在交房之后開始辦理的，由房管部門辦理初始登記(20日到60日不等)，買房人可在入住三個(gè)月后向開發(fā)商咨詢初始登記情況，或者在房屋所在地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)自行查詢。

房屋產(chǎn)權(quán)登記申請

在上一步的初始登記完成之后，需要填寫房屋產(chǎn)權(quán)登記申請讓開發(fā)商簽字蓋章。提醒各位買房人，部分開發(fā)商手中有現(xiàn)成蓋好章的表格，買房人可以直接到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫。買房人可以事先向開發(fā)商詢問，產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

領(lǐng)取辦證相關(guān)文件

辦理產(chǎn)權(quán)證書需要的文件有很多，在準(zhǔn)備之前先了解清楚，買房人在填寫申請表的時(shí)候應(yīng)該提前咨詢相關(guān)部門，明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次準(zhǔn)備齊全。相關(guān)文件主要包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等，需要開發(fā)商蓋章的地方也不能落下。

繳納費(fèi)用

辦理不動產(chǎn)權(quán)證書需要完稅證明，繳納費(fèi)用之后和提交的申請材料準(zhǔn)備好之后，即可向房屋管理部門遞交申請。

領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證

完成登記之后就是等待拿證了，買房人攜帶房屋管理部門的領(lǐng)取證書通知書，按照通知書上的時(shí)間領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書。期間，需要繳納印花稅(貼花)和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)。在繳納相應(yīng)費(fèi)用時(shí)，買房人要仔細(xì)核對不動產(chǎn)權(quán)證上的信息。

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