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等額本息的計(jì)算公式知識(shí)介紹

2023-09-27 16:35:42 房產(chǎn)百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的等額本息的計(jì)算公式這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些等額本息的計(jì)算公式相關(guān)的內(nèi)...

目前關(guān)于大家提出的等額本息的計(jì)算公式這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些等額本息的計(jì)算公式相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

等額本息還款的意思就是借款人每個(gè)月按照相等的金額來償還貸款本息，每個(gè)月的貸款利息按照月初剩余貸款本金來計(jì)算。每月還款額的計(jì)算公式為：每月還款額=貸款本金×[月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷{[(1+月利率)^還款月數(shù)]-1}。

假設(shè)借1萬(wàn)元，貸款期限為2年，年利率為4%，月利率為5‰，按照等額本息還款法還款每月應(yīng)還10000×[5‰×(1+5‰)^24]÷{[(1+5‰)^24]-1}=440.51元。

等額本息的優(yōu)點(diǎn)是什么

收入處于穩(wěn)定狀態(tài)的家庭，經(jīng)濟(jì)條件不允許前期投入過大，可以選擇這種方式。在利率不變的情況下，“等額(本息)還款”的每月還款總金額不變，方便記憶，其中本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對(duì)較小。

等額本息還款最大的優(yōu)點(diǎn)就是還款額度比較穩(wěn)定，購(gòu)房者采用等額本息還款方式的話，可以每月還相同的數(shù)額。由于每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結(jié)清的利息后，所還的貸款本金就較少；而在貸款后期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。這對(duì)于貸款人來說操作起來是比較簡(jiǎn)單的，每月承擔(dān)相同的款項(xiàng)也方便安排收支。當(dāng)然，前期的時(shí)候等額本息的還款壓力相較于等額本金來說是較小的。

這種還款方式，實(shí)際占用銀行貸款的數(shù)量更多、占用的時(shí)間更長(zhǎng)，同時(shí)它還便于借款人合理安排每月的生活和進(jìn)行理財(cái)(如以租養(yǎng)房等)，對(duì)于精通投資、擅長(zhǎng)于“以錢生錢”的人來說，無疑是最好的選擇。

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