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電梯房公攤面積國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)知識(shí)介紹

2023-09-27 16:38:30 房產(chǎn)百科 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的電梯房公攤面積國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些電梯房公攤面積國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)...

目前關(guān)于大家提出的電梯房公攤面積國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些電梯房公攤面積國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

如果電梯房是6層，或6層以下的，則公攤面積普遍是在8%至12%;

如果電梯房是7層至12層的，則公攤面積普遍是在10%至20%;

如果電梯房是13層，或13層以上的，則公攤面積普遍是在20%至25%。

公攤面積都包括哪些地方

可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e包括：大堂、公共門(mén)廳、走廊、過(guò)道、公共廁所、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱間、冷凍機(jī)房、消防通道、變(配)電室、煤氣調(diào)壓室、衛(wèi)星電視接收機(jī)房、空調(diào)機(jī)房、熱水鍋爐房、電梯工休息室、值班警衛(wèi)室、物業(yè)管理用房等以及基本功能上為該建筑服務(wù)的專(zhuān)用設(shè)備用房;套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)墻體面積水平投影面積的一半。

不應(yīng)計(jì)入的公用建筑空間包括：倉(cāng)庫(kù)、機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)、非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)中、車(chē)道、供暖鍋爐房、作為人防工程的地下室、單獨(dú)具備使用功能的獨(dú)立使用空間;售房單位自營(yíng)、自用的房屋;為多幢房屋服務(wù)的警衛(wèi)室、管理(包括物業(yè)管理)用房;其他購(gòu)房人受益的其他非經(jīng)營(yíng)性用房，需要進(jìn)行分?jǐn)偟?，?yīng)在銷(xiāo)(預(yù))售合同中寫(xiě)明房屋名稱、需分?jǐn)偟目偨ㄖ娣e。

公攤面積超過(guò)多少算違法

并沒(méi)有公攤面積超過(guò)多少就違法的說(shuō)法，目前我國(guó)法律并沒(méi)有明確公攤面積應(yīng)當(dāng)控制的范圍。但根據(jù)法律規(guī)定，如果雙方在購(gòu)房合同中約定了房屋的公攤系數(shù)范圍的，超出范圍可能構(gòu)成違約，違約方需要承擔(dān)違約責(zé)任。

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