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免征契稅的情形有哪些知識介紹

2023-09-27 16:42:10 房產百科 來源：
導讀 目前關于大家提出的免征契稅的情形有哪些這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些免征契稅的情形有哪些相關...

目前關于大家提出的免征契稅的情形有哪些這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些免征契稅的情形有哪些相關的內容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

根據《中華人民共和國契稅法》第六條規(guī)定，有下列情形之一的，免征契稅：

國家機關、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權屬用于辦公、教學、醫(yī)療、科研、軍事設施;

非營利性的學校、醫(yī)療機構、社會福利機構承受土地、房屋權屬用于辦公、教學、醫(yī)療、科研、養(yǎng)老、救助;

承受荒山、荒地、荒灘土地使用權用于農、林、牧、漁業(yè)生產;

婚姻關系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權屬;

法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬;

依照法律規(guī)定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館和國際組織駐華代表機構承受土地、房屋權屬。

此外，根據國民經濟和社會發(fā)展的需要，國務院對居民住房需求保障、企業(yè)改制重組、災后重建等情形可以規(guī)定免征或者減征契稅，報全國人民代表大會常務委員會備案。

此外，根據《中華人民共和國契稅法》第七條，省、自治區(qū)、直轄市可以決定對下列情形免征或者減征契稅：

因土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋權屬;

因不可抗力滅失住房，重新承受住房權屬。

契稅征收范圍包括哪些

契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。

應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

契稅是房屋買賣中國家規(guī)定必須交的稅收，一般按合同中標明的房屋價款的5%稅率征稅，契稅是國家收取的。

【法律依據】

根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第2條規(guī)定：本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：

(一)國有土地使用權出讓;

(二)土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換;

(三)房屋買賣;

(四)房屋贈與;

(五)房屋交換。

前款第二項土地使用權轉讓，不包括農村集體土地承包經營權的轉移。

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