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房屋提前退租違約金怎么算知識介紹

2023-09-27 16:43:52 房產(chǎn)百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的房屋提前退租違約金怎么算這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些房屋提前退租違約金怎...

目前關(guān)于大家提出的房屋提前退租違約金怎么算這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些房屋提前退租違約金怎么算相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

看合同約定。在簽訂合同的時(shí)候雙方都會違約一些違約的事項(xiàng)。如果租客提前退房了，那么就屬于違約的現(xiàn)象，可以看合同中是否有約定，如果合同中有約定的則按合同約定的執(zhí)行。合同中沒有約定的，可以互相協(xié)商來解決違約金的問題。

互相協(xié)商解決。如果房東要求支付的違約金太高，我們可以互相協(xié)商解決。因?yàn)?，違約金的金額，不能超過合同總標(biāo)的額的30%。

租房提前退租違約金必須交嗎?

一般情況下，提前退房屬于違約，承租人需要支付一定金額的違約金。但是若符合相關(guān)的法律規(guī)定，承租就不用支付違約金?！睹穹ǖ洹返谄甙俣艞l規(guī)定，因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。

租房提前退租，承租人會對房東造成一定的損失。因?yàn)?，如果你提前退房了，房東會短暫的時(shí)間內(nèi)無法找到租客，導(dǎo)致自己的房屋一直空著。造成一定的經(jīng)濟(jì)損失。所以說，租客提前退租是需要交一定的違約金的。

租房要退房注意什么

提前通知房東。在退房子的時(shí)候要提前通知房東租房者如果打算另遷新居，結(jié)束和現(xiàn)在房東的租賃關(guān)系，至少應(yīng)該在遷移之前30天左右通知房東。因?yàn)槌鲎庹咴谶@段時(shí)間里，可以重新找到租賃者，并在新的租賃者到來之前，對房子進(jìn)行一些必要的清理和修繕。

打掃屋內(nèi)的衛(wèi)生。在退房的過程中，應(yīng)該在把自己的物品都收拾好以后，把屋內(nèi)的衛(wèi)生打掃一下，方便下一位租客居住，同時(shí)也給房東留下一個(gè)好的印象。

租房合同到期，正常退房。當(dāng)租房將要到期，需要退房時(shí)，租客需按合同規(guī)定提前通知房東，盡量恢復(fù)房屋原貌，主動結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，與房東協(xié)商搬出時(shí)間。在與房東完成較后的房屋交接之后，房東應(yīng)將押金退還給租客，解除房屋租賃合同。

租房合同沒有到期，提前退房的。對于合同沒有到期，提前退房的，屬于一種違約現(xiàn)象。在這種情況下，房東是不退還租房押金的。

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