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房屋契稅怎么計算知識介紹

2023-09-27 17:03:42 房產百科 來源：
導讀 目前關于大家提出的房屋契稅怎么計算這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房屋契稅怎么計算相關的內容來...

目前關于大家提出的房屋契稅怎么計算這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房屋契稅怎么計算相關的內容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

房屋契稅計算公式：房屋契稅=房屋總價×稅率。根據(jù)規(guī)定，首套房房屋面積小于或等于90平方米時稅率為1%，大于90平方米時稅率為5%；二套房房屋的面積小于或等于90平方米時稅率為1%，大于90平方米時稅率為2%；新房或者二手房是第三套房或以上套數(shù)稅率均為3%，沒有減免的情況。

什么情況下可以免征契稅

因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，免征契稅。

土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權屬的，其成交價格沒有超出土地、房屋補償費、安置補助費的部分，免征契稅。

城鎮(zhèn)職工第一次購買公有住房的，在本市規(guī)定標準面積以內的部分免征契稅，超過的部分，仍應按照規(guī)定繳納契稅。因原住房未達到本市規(guī)定標準面積而重新購買公有住房的，視為第一次購房。

國家機關、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公的辦公室(樓)、檔案室、職工食堂，教學的教室(教學樓)、實驗室(樓)、操場、圖書館、食堂、學生宿舍，醫(yī)療的門診部、化驗室、住院部、藥房，科研的試驗場、試驗樓，以及市財政局和市地方稅務局確定的其他直接用于辦公、教學、醫(yī)療、科研等的土地、房屋，免征契稅。

軍事單位承受土地、房屋用于地上和地下的軍事指揮工程，軍用的機場、庫房、營區(qū)、訓練場、試驗場和通信、導航、觀測臺站，以及市財政局和市地方稅務局確定的其他用于軍事設施的土地、房屋，免征契稅。

共同占有的土地、房屋權屬分析，免征契稅。

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