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個(gè)人怎么申請(qǐng)公積金貸款知識(shí)介紹

2023-09-27 18:03:06 房產(chǎn)百科 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的個(gè)人怎么申請(qǐng)公積金貸款這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些個(gè)人怎么申請(qǐng)公積金貸款...

目前關(guān)于大家提出的個(gè)人怎么申請(qǐng)公積金貸款這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些個(gè)人怎么申請(qǐng)公積金貸款相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

用戶(hù)填寫(xiě)申請(qǐng)表格，同時(shí)準(zhǔn)備相關(guān)的申請(qǐng)資料，前往公積金中心提交貸款申請(qǐng);

公積金中心會(huì)對(duì)用戶(hù)進(jìn)行審核;

審核通過(guò)以后會(huì)通知用戶(hù)去貸款銀行簽訂合同;未通過(guò)審核則會(huì)讓用戶(hù)拿回申請(qǐng)資料。

至于已經(jīng)簽訂了房貸合同，則銀行會(huì)盡快安排放款，這期間如果想解除房貸合同，那么用戶(hù)需要支付一定的違約金。

公積金貸款額度怎么算

一、根據(jù)賬戶(hù)余額計(jì)算

如果購(gòu)買(mǎi)的是限價(jià)商品房或經(jīng)濟(jì)適用房、首套房，貸款的額度不能超過(guò)公積金賬戶(hù)余額20倍，賬戶(hù)余額低于2萬(wàn)元的，將按2萬(wàn)元計(jì)算。

若購(gòu)買(mǎi)的是第二套住房或公有現(xiàn)住房，又或者用公積金貸款資金在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不得超過(guò)公積金賬戶(hù)余額的10倍。

二、根據(jù)房子的價(jià)格計(jì)算

貸款額度不高于房子總價(jià)的8成，這個(gè)額度主要針對(duì)的是購(gòu)買(mǎi)商品房、限價(jià)商品房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用房、定向銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用房或私產(chǎn)住房。

貸款額度不高于房子總價(jià)的7成，用于購(gòu)置第二套或他符合購(gòu)房條件的自有住房、公有現(xiàn)住房以及在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房。

注意：如果用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)定向安置經(jīng)濟(jì)適用房，貸款額度應(yīng)不高于房子總價(jià)與房子補(bǔ)償金的差價(jià)。

三、根據(jù)借款人的經(jīng)濟(jì)能力計(jì)算

借款人為單身狀態(tài)，貸款額度計(jì)算公式為：額度=[(借款人全部月收入+住房公積金月繳存額)×40%-借款人現(xiàn)有貸款月供]×貸款期限

借款人已婚，貸款額度計(jì)算公式為：額度=[(夫妻雙方全部月收入+夫妻雙方住房公積金月繳存額)×40%-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月供]×貸款期限

注：貸款期限按月計(jì)算

四、根據(jù)貸款高限額計(jì)算

關(guān)于貸款高限額各地的規(guī)定都有所差異，購(gòu)房者可查詢(xún)各地住房公積金官網(wǎng)。

法律依據(jù)：《住房公積金管理?xiàng)l例》 第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人;準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。

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