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沈陽二套房首付比例是多少知識介紹

2023-09-27 18:14:16 房產(chǎn)百科 來源：
導讀 目前關于大家提出的沈陽二套房首付比例是多少這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些沈陽二套房首付比例是...

目前關于大家提出的沈陽二套房首付比例是多少這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些沈陽二套房首付比例是多少相關的內容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

2022沈陽二套房首付比例是40%，根據(jù)沈陽市房產(chǎn)局、中國人民銀行沈陽分行營業(yè)管理部聯(lián)合發(fā)文，為支持剛需和改善性住房需求，結合沈陽房地產(chǎn)市場實際，現(xiàn)將居民家庭購買第二套住房貸款最低首付比例由50%調整為40%，具體由銀行機構按照市場化、法制化原則與客戶平等協(xié)商確定。

為滿足多孩家庭住房需求，提升居住品質，促進人口事業(yè)健康發(fā)展，經(jīng)研究，對生育二孩、三孩未滿18周歲的居民家庭在沈陽行政區(qū)域內已擁有2套住房的，可在沈陽市限購區(qū)域內再購買1套新建商品住房。對生育二孩、三孩未滿18周歲的住房公積金繳存職工家庭，使用住房公積金貸款購買自住住房的，貸款限額可放寬到當期最高貸款額度的3倍。

為促進養(yǎng)老事業(yè)發(fā)展，保障老年人權益，推進房屋適老化改造，實現(xiàn)老有所養(yǎng)，老有所樂，讓老年人共享改革發(fā)展成果，經(jīng)研究，對有60歲及以上成員的居民家庭，在沈陽行政區(qū)域內已擁有2套住房的，可在沈陽市限購區(qū)域內再購買1套新建商品住房。

為支持改善型住房需求，提升居住品質，方便群眾購房，經(jīng)研究，對于通過“賣舊買新”購房的居民家庭，在沈陽行政區(qū)域內已擁有2套住房的，在舊房出讓過程中，可在沈陽市限購區(qū)域內再購買1套新建商品住房。

二套房首付比例下調對樓市的影響

二套房首付比例下調，將有可能促進樓市成交，降低購買二套房首付壓力，但是，下調首付比例并不意味著購房成本降低，調低首付或許不如調低房貸利率更具有吸引力。對于首次購房的年輕人來說，降低首付比例確實可以明顯減輕購房負擔。但對于購置二套房的家庭來說，總價不變的前提下，首付比例降低，房貸月供提高了，利息也相應增加;如果房貸利率降低，購房者則可以得到直接的降息實惠。

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