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上海房產稅2021實施細則解讀知識介紹

2023-09-28 12:40:44 房產百科 來源：
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目前關于大家提出的上海房產稅2021實施細則解讀這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些上海房產稅2021實施細則解讀相關的內容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

具體標準如下，低于73482元/平，稅率0.4%高于73482元/平，稅率0.6%家庭成員人均有60平米的免稅面積，人均超過60平米以上的面積就屬于應稅面積，需要交房產稅，人均60平米或者60平米以內不用交房產稅。其中，居民家庭住房套數(shù)指的是居民家庭（包括夫妻雙方及其未成年子女，下同）在本市范圍內擁有的所有住房（含已簽訂購房合同的住房）。兩個或兩個以上居民家庭共同擁有或購買住房的，均應計入各自家庭的住房套數(shù)，并根據(jù)各自擁有住房的份額，分別計算家庭住房面積。

即：對居民家庭新購且屬于第二套及以上住房的，合并計算的家庭全部住房面積人均不超過60平方米（含60平方米）的，其新購的住房暫免征收房產稅；人均超過60平方米的，對屬新購住房超出部分的面積，按規(guī)定計算征收房產稅。應納房產稅稅額=新購住房應征稅的面積（建筑面積）×新購住房單價×70%×稅率（稅率暫定0.6%）注：上海開展對部分個人住房征收房產稅試點實行差別化的比例稅率，

即：適用稅率暫定為0．6%，但對應稅住房每平方米市場交易價格低于上年度新建商品住房平均銷售價格2倍（含2倍）的，稅率可暫減為0．4%。“上年度新建商品住房平均銷售價格”由統(tǒng)計部門每年公布，2020年度上海市房產稅稅率分界線單價為65852元，2021年度稅率分界線單價為73482元。

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