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投資寫字樓的利與弊知識介紹

2023-09-28 13:00:47 房產(chǎn)百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的投資寫字樓的利與弊這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些投資寫字樓的利與弊相關(guān)的內(nèi)...

目前關(guān)于大家提出的投資寫字樓的利與弊這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些投資寫字樓的利與弊相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

優(yōu)點：寫字樓穩(wěn)定性高，受政策影響??；風(fēng)險相對低，商圈成熟的話還不斷升值；潛力大。

購房者在買房時，除了會考慮寫字樓的產(chǎn)品質(zhì)量，當(dāng)然也會考察周邊的配套條件，包括寫字樓的物業(yè)、裝修、配套、交通等等?，F(xiàn)在的開發(fā)商會大力炒作寫字樓未來潛力，但現(xiàn)房卻已經(jīng)能夠預(yù)見寫字樓的投資價值。但值得注意的是，在一片新的商業(yè)區(qū)，配套設(shè)施一般總是等到大區(qū)域建設(shè)完成之后才逐步完善起來。

缺點：寫字樓價格和閑置率同步高漲，市場總體供過于求。中國房市價格逐年增長，房市節(jié)節(jié)高升的價格對寫字樓價格的影響不可小覷。買價高漲，租金卻在高閑置率的制約下難以升高。寫字樓市場總體呈現(xiàn)出供過于求的現(xiàn)象。

產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整變化帶來辦公空間的需求變化，隨著城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的升級調(diào)整，需要大辦公空間的制造型企業(yè)數(shù)量逐漸減少，而辦公日常只需電腦無需生產(chǎn)設(shè)備的小微型企業(yè)更愿意選擇聯(lián)合辦公而不愿意單獨整租一個辦公室。

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