目前關(guān)于大家提出的哪位知道買房子交定金可以退嗎這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些哪位知道買房子交定金可以退嗎相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

購房定金難退，購房權(quán)益難得到保障該如何處理？通常情況交了購房定金都很難退的回來，有些人只能默默的吃了啞巴虧。

然而真的購房定金就退不回來了嗎？“購房權(quán)益維護社”從專業(yè)的角度來談?wù)勅绾斡?*有效快速的進行購房權(quán)益維護，實際上我們國家的對房地產(chǎn)開發(fā)商做了很多細則跟規(guī)定，但是很多開發(fā)商為了銷售還會做出很多違反規(guī)定的操作，當(dāng)購房者遇到開發(fā)商的套路和陷阱時不妨從開發(fā)商違反了哪些國家政府部門對房地產(chǎn)行業(yè)的一些細則和規(guī)定入手，然后找出針對自己的權(quán)益維護點來和開發(fā)商進行協(xié)商溝通退款。

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是否可以退，要根據(jù)具體情況而定。

如果已經(jīng)簽訂定金合同的，合同有明確規(guī)定的，以合同為準(zhǔn);

如果沒有簽訂定金合同的，一般默認是不會退還定金的，不過是否可以退主觀意向很重要，哪怕簽訂合同了，只要對方同意，那就可以退;

根據(jù)合同法規(guī)定，如果是以下情況的，可以明確要求對方退還定金:

合同法 第一百一十五條 當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

第一百一十六條 當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

第一百一十七條 因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

本法所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第一百一十八條 當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。

第一百一十九條 當(dāng)事人一方違約后，對方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴大;沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。

當(dāng)事人因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方承擔(dān)。

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根據(jù)《合同法》第115條的規(guī)定，簽訂合同的雙方當(dāng)事人可以依照約定，一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。給付定金的一方不履行合同的，無權(quán)要求返還定金，收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

因此購房者在“落定”時，要注意《認購書》中約定的繳付款項的性質(zhì)是什么，如《認購書》中訂明所繳款項性質(zhì)是“定金”，就要審慎考慮購房的意向是否明確，否則一旦變更購房意圖的，則定金就無權(quán)要求開發(fā)商返還。如《認購書》中約定所繳款項性質(zhì)是“訂金”，并未約定更改購房意向時“訂金”不予退還的，則該“訂金”的性質(zhì)是預(yù)付款，如購房者與開發(fā)商解除《認購書》時，預(yù)付款應(yīng)由開發(fā)商退還。

不過在實際生活中，往往會復(fù)雜很多。

就我接觸到的而言，有客戶想索回訂金，但開發(fā)商不肯，**后以換戶型來解決的。

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不能退。

買房退定金屬于違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任。

違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種

（1）支付違約金.違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。

（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對方當(dāng)事人造成財產(chǎn)損失時，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟補償。

（3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機關(guān)作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。

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