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公產房貸款政策知識介紹

2023-10-06 16:09:16 房產百科 來源：
導讀 目前關于大家提出的公產房貸款政策這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些公產房貸款政策相關的內容來分享...

目前關于大家提出的公產房貸款政策這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些公產房貸款政策相關的內容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

公產房是可以貸款的，但是在貸款時需要滿足相應的條件才行，主要分為以下的這幾個要求：

這個房子必須得是直管公產房才可以申請，如果是伙用住房，那就不滿足貸款的條件了。

在申請貸款時，對房子的房齡也是有規(guī)定的，一般房齡不能超過25年。

在申請貸款時還要對房屋進行評估評估的最終價格，如果低于6萬塊錢的話，也是不能申請貸款的。

除了以上這些以外，申請借款的人必須是50歲以下，且有本地的戶口，有正當?shù)穆殬I(yè)，有穩(wěn)定的收入，必須得是已婚人士。

已購公房有房產證嗎？現(xiàn)在很多已購共有住宅房其實是有房產證的，而且從理論上來講，這些房子都是大產權，不過很多單位在辦理產權證的時候根本沒有去出示土地證，所以在交易的時候還會存在一些問題，比如說有些國有單位土地資金會流失，在交易的時候可能沒有辦法給辦理過戶證明。所以現(xiàn)在辦理已購公有住宅房產權證的時候，是需要到房管局去見證買賣合同，并且要向權屬登記部門提交購房人家庭住房情況登記表才行的。

商品房和回遷房優(yōu)缺點？回遷房的優(yōu)點有：單價比較便宜，比周邊的商品房價要低5~6折左右，房屋未交付前開發(fā)商每月會有租金補助，回遷房不需要考慮購房名額，不需要考慮當?shù)貞艨趩栴}，也不用考慮限購政策；回遷房的缺點有：拆遷補償?shù)暮贤遣荒芨牡模⑶曳课輧r格區(qū)別很大。

商品房的優(yōu)點有：價格相對來說便宜一些，商品房的缺點有：部分房屋產權年限只有50年。

以上就是關于公產房貸款政策問題的內容，公產房是不能申請貸款的。

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