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商品房買賣合同司法解釋知識(shí)介紹

2023-10-06 16:10:55 房產(chǎn)百科 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的商品房買賣合同司法解釋這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些商品房買賣合同司法解釋...

目前關(guān)于大家提出的商品房買賣合同司法解釋這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些商品房買賣合同司法解釋相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

商品房買賣合同司法解釋：

商品房買賣合同其實(shí)就是指開發(fā)公司把還沒有建成或者是已經(jīng)竣工的房子向社會(huì)銷售，同時(shí)會(huì)轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，然后買受人需要支付價(jià)款的合同。

出售的一方如果沒有取得商品房預(yù)售許可證，并且還和購(gòu)買的人簽訂了房屋預(yù)售合同，那么此時(shí)合同是無(wú)效的，但是在起訴之前如果拿到了房屋的預(yù)售許可證，那么可以被認(rèn)定為有效。

當(dāng)事人以房屋預(yù)售合同未按照法律或者是行政法規(guī)規(guī)定辦理登記手續(xù)為由，同時(shí)請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效的話，那么通常是不會(huì)支持的。

商品房買賣合同和網(wǎng)簽合同一樣嗎？商品房買賣合同和網(wǎng)簽合同不一樣，因?yàn)檫@兩個(gè)本身就不是同一個(gè)概念。平時(shí)所說的網(wǎng)簽合同主要是開發(fā)商在簽訂了購(gòu)房合同之后，在本地的房管部門以及相關(guān)土地管理部門網(wǎng)站備案時(shí)的一種行為。但是買房的房屋交易合同則是指開發(fā)商和購(gòu)買房屋的人所簽訂的一個(gè)書面合約。之所以要進(jìn)行網(wǎng)簽，其實(shí)也是為了讓雙方之間的交易更加的透明化，為了防止開發(fā)商一房多賣，這樣做也是能夠更好的去保護(hù)雙方的利益不受損。

商品房買賣合同需要備案嗎？商品房買賣合同需要備案，一般在合同上需要加蓋上房管局的備案章才行。所謂的商品房合同備案，其實(shí)就是指房地產(chǎn)公司在拿到房屋銷售許可證以及預(yù)登記通知單之后，和承購(gòu)人簽訂的一個(gè)房屋買賣合同，然后在一個(gè)月之內(nèi)需要到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T去申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售合同備案的手續(xù)。

以上就是關(guān)于商品房買賣合同司法解釋問題的內(nèi)容，商品房買賣合同其實(shí)就是指開發(fā)商把已經(jīng)建成或者是尚未竣工的房子出售給別人，并且和對(duì)方簽訂的一個(gè)支付價(jià)款的合同。

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