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跳單買(mǎi)房是什么意思知識(shí)介紹

2023-10-06 16:13:56 房產(chǎn)百科 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的跳單買(mǎi)房是什么意思這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些跳單買(mǎi)房是什么意思相關(guān)的內(nèi)...

目前關(guān)于大家提出的跳單買(mǎi)房是什么意思這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些跳單買(mǎi)房是什么意思相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

買(mǎi)房跳單即買(mǎi)受人/出賣(mài)人已和中介簽定了預(yù)售確認(rèn)書(shū)/委托求購(gòu)協(xié)議，中介已依據(jù)協(xié)議履行了出具獨(dú)家資源信息和促進(jìn)雙方見(jiàn)面商談等交易義務(wù)，一方或者雙方為了規(guī)避根據(jù)協(xié)議約定履行向中介付中介費(fèi)的義務(wù)，私自簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的行為。跳單買(mǎi)房的發(fā)生一般和交易方認(rèn)為中介費(fèi)太高有關(guān)系。

對(duì)跳單行為的認(rèn)定，從4個(gè)方面考量：

①中介機(jī)構(gòu)的委托權(quán)限，一般代理或是代理委托人為了使中介結(jié)構(gòu)進(jìn)行居間活動(dòng)，跟中介機(jī)構(gòu)簽訂委托出賣(mài)合同，中介機(jī)構(gòu)在一定時(shí)間里放盤(pán)，出售其房屋。中介機(jī)構(gòu)會(huì)在規(guī)定時(shí)間里積極宣傳，找尋訂約的機(jī)會(huì)，促成交易。

②中介機(jī)構(gòu)提供了房源信息/成交機(jī)會(huì)與否。

③委托人利用了該信息和出賣(mài)方私下交易或者是委托他人居間成交與否。

④委托人是否存在逃避付款的惡意。

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