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夫妻共同貸款買房：好處和注意事項(xiàng)知識介紹

2023-10-06 16:49:45 房產(chǎn)百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的夫妻共同貸款買房：好處和注意事項(xiàng)這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些夫妻共同貸款...

目前關(guān)于大家提出的夫妻共同貸款買房：好處和注意事項(xiàng)這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些夫妻共同貸款買房：好處和注意事項(xiàng)相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

夫妻共同貸款買房有哪些好處?擴(kuò)大貸款額度，減輕經(jīng)濟(jì)壓力銀行對于借款人的要求是很高的，不少銀行在審批住房貸款的時候，都要求每個月的還貸額不能超過貸款人月收入的一半，不滿足要求就不能貸款。但是如果兩人共同貸款就會輕松許多。夫妻共同貸款買房，可以擴(kuò)大貸款額度，減輕了經(jīng)濟(jì)壓力，既可以減少每個人的還款壓力，也可以讓雙方能夠購買更高檔次的房子。當(dāng)然，在共同貸款買房的時候，也需要注意貸款額度的合理性，不能超出自己的承受能力。

公積金貸款省利息公積金貸款的額度有限，很多借款人都不能全部使用公積金貸款。如果是夫妻一起申請住房公積金貸款的話，可以擴(kuò)大公積金的貸款額度。目前，五年以上公積金貸款的利率是25%，而五年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是9%。所以相比商業(yè)貸款，公積金住房貸款所需要支付的利息自然也會減少。此外，夫妻共同申請公積金貸款，還可以享受首套房購房優(yōu)惠政策，可以減少購房成本。但是，在申請公積金貸款的時候，需要注意資格條件和貸款額度的上限。

夫妻買房應(yīng)該注意什么夫妻兩個人一起買房不比一個人輕松，在辦理購房手續(xù)或者貸款手續(xù)的時候，是有很多注意事項(xiàng)值得大家注意的。

約定好出資份額雖然夫妻共同購買的房子是屬于共同擁有的，但是如果是還沒有領(lǐng)結(jié)婚證的準(zhǔn)夫妻購買新房的話，是不能辦理共同共有的。那么此時，建議夫妻雙方在辦理登記之前提前約定好出資額，然后按照出資額辦理按份共有。如果已領(lǐng)結(jié)婚證，所有者可以選擇共有形式，如果選擇共同共有，則雙方權(quán)益相同。不過如果是按份額分割，那么最好在房產(chǎn)證上載明。

必須要帶齊證件夫妻雙方一定要提前準(zhǔn)備好相關(guān)的資料，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時，最好要把結(jié)婚證、戶口本都帶上。除此之外，夫妻雙方若要共同申請房貸，還要提供夫妻雙方的收入證明。如果兩人為非本地居民，需要根據(jù)當(dāng)?shù)匾筇峁┫鄳?yīng)的資料，一般還需提供雙方在當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明，否則按照非本地居民貸款政策對待。

夫妻雙方必須同時到場夫妻雙方共同出資、共同還款購買的房子，如果辦理產(chǎn)權(quán)證是夫妻共同共有的，那么雙方就必須要到場。根據(jù)物權(quán)法規(guī)定夫妻共同購置的房產(chǎn)，到底是共同共有，還是按份共有需要在買賣合同中體現(xiàn)出來。進(jìn)而在房產(chǎn)證上載明，因此需要雙方到場簽字確認(rèn)。當(dāng)然，如果有一方無法到場，也可以辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清楚即可。夫妻共同購買房產(chǎn)，需要雙方共同努力，共同承擔(dān)責(zé)任，這樣才能真正實(shí)現(xiàn)共同擁有，共同享受的愿望。

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