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固定利率和浮動(dòng)利率哪個(gè)好知識(shí)介紹

2023-10-06 16:52:17 房產(chǎn)百科 來(lái)源:
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的固定利率和浮動(dòng)利率哪個(gè)好這個(gè)問(wèn)題,大家都希望能夠得到一個(gè)答案,那么小編今天就去收集了一些固定利率和浮動(dòng)利率哪...

目前關(guān)于大家提出的固定利率和浮動(dòng)利率哪個(gè)好這個(gè)問(wèn)題,大家都希望能夠得到一個(gè)答案,那么小編今天就去收集了一些固定利率和浮動(dòng)利率哪個(gè)好相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家,如果大家感興趣的話可以接著往下看。

固定利率和浮動(dòng)利率哪個(gè)好?并不能一概而論,由于加點(diǎn)是固定不變,就要看個(gè)人對(duì)LPR趨勢(shì)變化的判斷了。認(rèn)為L(zhǎng)PR以后會(huì)降低,選擇“LPR+加點(diǎn)”浮動(dòng)利率更劃算,利息會(huì)變少,認(rèn)為L(zhǎng)PR會(huì)上漲,選擇固定利率更劃算。

通常,轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR利率市場(chǎng)化程度更高,在每個(gè)利率調(diào)整日,隨利率水平變化而調(diào)整,如LPR降低,能享受到降息帶來(lái)的優(yōu)惠,轉(zhuǎn)固定利率,利率將保持不變。需要強(qiáng)調(diào)的是,每個(gè)人對(duì)未來(lái)LPR利率市場(chǎng)走勢(shì)判斷不一樣,結(jié)論也不一樣。

固定利率可以改成浮動(dòng)利率嗎?房貸的固定利率是可以變?yōu)楦?dòng)利率的。申請(qǐng)人可將由原借款合同協(xié)議的基于“央行基準(zhǔn)利率”定價(jià)變動(dòng)為以“貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率”為定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)加點(diǎn)形成,借款時(shí)間小于5年及以?xún)?nèi)的重點(diǎn)參考1年期LPR加點(diǎn)構(gòu)成,借款時(shí)間大于5年的重點(diǎn)參考5年期以上LPR加點(diǎn)形成,加點(diǎn)可為負(fù)數(shù)值,加點(diǎn)值在合同剩下時(shí)間內(nèi)固定不變,可溝通重新約定重定價(jià)周期及重定價(jià)日,也可變換為固定利率,利率水平在合同剩下的時(shí)間內(nèi)固定不變。

浮動(dòng)利率是自動(dòng)調(diào)整嗎?在批量轉(zhuǎn)換范圍內(nèi),浮動(dòng)利率是自動(dòng)調(diào)整。客戶(hù)不進(jìn)行操作轉(zhuǎn)換的話,銀行會(huì)統(tǒng)一調(diào)整為L(zhǎng)PR定價(jià)方式,可以自動(dòng)進(jìn)行轉(zhuǎn)換,客戶(hù)自己操作有兩種選擇,可以選擇轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR或者固定利率。就算是銀行統(tǒng)一調(diào)整默認(rèn)的,客戶(hù)如果對(duì)轉(zhuǎn)換結(jié)果存在異議的話,在規(guī)定時(shí)間內(nèi)是可以申請(qǐng)恢復(fù)為原合同執(zhí)行的基準(zhǔn)利率的。如果進(jìn)行了約定,按照約定內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整,如果未進(jìn)行約定,那么利率是默認(rèn)為一年調(diào)整一次。如果是個(gè)人公積金貸款,如果在還款期間銀行未調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率,就算是浮動(dòng)利率,實(shí)際上也不會(huì)發(fā)生很大的變化。


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