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什么是開(kāi)盤價(jià)知識(shí)介紹

2023-10-06 17:22:13 房產(chǎn)百科 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的什么是開(kāi)盤價(jià)這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些什么是開(kāi)盤價(jià)相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大...

目前關(guān)于大家提出的什么是開(kāi)盤價(jià)這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些什么是開(kāi)盤價(jià)相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

開(kāi)盤價(jià)是指房屋正式售出后的首筆成交價(jià)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，買地后，往往因?yàn)闆](méi)有足夠的資金蓋房或規(guī)避市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，將一塊地分多次蓋房，第一次就蓋了一部分，然后使用房屋銷售資金，進(jìn)行第二階段的開(kāi)發(fā)，直到土地被覆蓋，有些地塊很小，只有一個(gè)階段，而另一些地塊有多個(gè)階段。

買房要考慮什么預(yù)算

①參考地價(jià)水平：在商品房?jī)r(jià)格中，地價(jià)占有很大比重。房屋的價(jià)值取決于房屋的位置。

②選擇房子的面積：確定了要買的房子的位置后，接下來(lái)就是對(duì)比所買房子的面積，類型，樓層等。

③了解物業(yè)費(fèi)用：商品房一經(jīng)售出，購(gòu)房者就開(kāi)始承擔(dān)房屋的全部費(fèi)用。如果這些費(fèi)用考慮得不夠，買房時(shí)就會(huì)面臨尷尬。

④考慮還貸能力：根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力合理規(guī)劃。首付和貸款是一回事。

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