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上海保障性租賃住房申請(qǐng)條件及與公租房區(qū)別知識(shí)介紹

2023-10-07 15:28:19 房產(chǎn)百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的上海保障性租賃住房申請(qǐng)條件及與公租房區(qū)別這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些上海...

目前關(guān)于大家提出的上海保障性租賃住房申請(qǐng)條件及與公租房區(qū)別這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些上海保障性租賃住房申請(qǐng)條件及與公租房區(qū)別相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

上海保障性租賃住房申請(qǐng)條件

上海保障性租賃住房是針對(duì)城市住房困難問題的一項(xiàng)重要措施，為解決低收入人群的住房困境提供了一種租賃保障的方式。那么，想要申請(qǐng)上海保障性租賃住房，需要滿足哪些條件呢？

家庭成員至少一人具有本市戶籍

首先，家庭申請(qǐng)的，家庭成員中至少一人具有本市戶籍。而單身居民申請(qǐng)的，則應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍。這一條件是為了保證租賃房源的優(yōu)先供應(yīng)對(duì)象是本市戶籍居民，從而實(shí)現(xiàn)為本市戶籍居民提供基本住房保障的目的。

符合收入和財(cái)產(chǎn)限額標(biāo)準(zhǔn)

其次，家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請(qǐng)受理日之前連續(xù)兩年均不超過本市規(guī)定的租賃保障性住房的收入線標(biāo)準(zhǔn)。家庭財(cái)產(chǎn)總額或者單身居民個(gè)人財(cái)產(chǎn)總額也不應(yīng)超過本市規(guī)定的租賃保障性住房的財(cái)產(chǎn)限額。這一條件是為了保證租賃房源的優(yōu)先供應(yīng)對(duì)象是經(jīng)濟(jì)困難的低收入人群，從而實(shí)現(xiàn)為低收入人群提供基本住房保障的目的。

滿足其他條件

除了上述兩個(gè)條件，還有其他條件需要滿足。比如，家庭成員或者單身居民在本市無任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房；家庭成員或者單身居民提出申請(qǐng)時(shí)未在本市和國(guó)內(nèi)其他地區(qū)享受住房保障；市政府規(guī)定的其他條件等。在申請(qǐng)前，需要仔細(xì)閱讀相關(guān)政策和規(guī)定，確保自己符合申請(qǐng)條件。

公租房和廉租房的區(qū)別

公租房和廉租房是兩種不同的住房保障方式，雖然都是解決住房問題，但是含義和表現(xiàn)形式都有所不同。

含義不同

公租房全稱公共租賃住房，是指政府投資或政府提供政策支持的其他投資主體，通過限定戶型面積、供應(yīng)對(duì)象和租金標(biāo)準(zhǔn)，面向無房的大學(xué)畢業(yè)生、引進(jìn)人才和其他住房困難群體出租的住房。公租房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租。在租賃5年期滿后，符合條件的承租人可以按以綜合造價(jià)為基準(zhǔn)確定的價(jià)格購買。購買后可以繼承、抵押，不得出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予等市場(chǎng)交易。因特殊原因需轉(zhuǎn)讓的，由政府以購房?jī)r(jià)加利息回購，再作為公租房流轉(zhuǎn)使用。

表現(xiàn)形式不同

而廉租房則是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。廉租房一般有兩種表現(xiàn)形式，一是由政府出資建好后，低租金給住房困難戶，二是由政府發(fā)放租金補(bǔ)貼給住房困難戶，由他們租賃社會(huì)房屋居住。

總體來說，公租房和廉租房在解決住房困難的問題上都起到了積極的作用，但是兩者的區(qū)別在于含義和表現(xiàn)形式不同，需要根據(jù)不同的情況進(jìn)行選擇。不論是申請(qǐng)上海保障性租賃住房，還是選擇公租房或廉租房，都需要了解相關(guān)政策和規(guī)定，并嚴(yán)格按照要求進(jìn)行申請(qǐng)和操作，才能得到更好的住房保障。

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