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紐約市場(chǎng)最新消息空置率上升但下降

2021-06-11 16:00:49 行業(yè)快訊 來源：
導(dǎo)讀 CommercialEdge 的數(shù)據(jù)顯示，截至 4 月底，曼哈頓的辦公室空置率達(dá)到 10 4%，遠(yuǎn)低于全國(guó) 15 3% 的水平。這標(biāo)志著該行政區(qū)環(huán)比下降 7

CommercialEdge 的數(shù)據(jù)顯示，截至 4 月底，曼哈頓的辦公室空置率達(dá)到 10.4%，遠(yuǎn)低于全國(guó) 15.3% 的水平。這標(biāo)志著該行政區(qū)環(huán)比下降 70 個(gè)基點(diǎn)，但空置率仍同比高出 206 個(gè)基點(diǎn)。從波士頓(11.8%)到芝加哥(16.4%)，曼哈頓的寫字樓空置率在門戶市場(chǎng)中最低。

曼哈頓的翠貝卡子市場(chǎng)是市場(chǎng)上空置率最低的區(qū)域之一，為 5.8%。盡管該地區(qū)開展了一系列開發(fā)活動(dòng)，但自 2013 年以來，翠貝卡內(nèi)沒有專門交付的新的主要辦公項(xiàng)目，這限制了可用性。隨著曼哈頓和該市其他行政區(qū)的租金繼續(xù)下降，翠貝卡的彈性可能會(huì)受到考驗(yàn)。

布魯克林在經(jīng)濟(jì)低迷之前一直是全國(guó)寫字樓開發(fā)的主要市場(chǎng)之一，4 月份的空置率為 15.2%。雖然與 3 月份相比僅小幅下降了 14 個(gè)基點(diǎn)，但空置率同比增加了 251 個(gè)基點(diǎn)。布魯克林的空置率分為 A 類和 B 類資產(chǎn)：4 月份 A 類資產(chǎn)的空置率為 24.8%，是該國(guó)最高的空置率之一，而較舊的 B 類股票空置率為 6.1%，是全國(guó)最低的空置率之一.

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