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隨著房地產(chǎn)詢盤飆升西開普省的節(jié)日旺季

2022-03-10 14:50:03 高端訪談 來源：
導(dǎo)讀 最近半遷移率的飆升使西開普省的市場活動再次飆升，許多代理商報告說節(jié)日期間異常繁忙，并且不僅來自國內(nèi)而且來自國外的大量詢盤。半移民也

最近半遷移率的飆升使西開普省的市場活動再次飆升，許多代理商報告說節(jié)日期間異常繁忙，并且不僅來自國內(nèi)而且來自國外的大量詢盤。

半移民也推動了安全房地產(chǎn)行業(yè)，特別是在母親城，據(jù)位于康斯坦蒂堡的 Lew Geffen Sotheby's International Realty 的安全地產(chǎn)專家 Steve Thomas 和 Dave Burger 稱，這是他們近 20 年來最繁忙的 12 月，隨著持續(xù)不斷的詢問蔓延到一月份。

“我們地區(qū)的大多數(shù)買家都在購買開普敦的生活方式以及靠近高爾夫球場、山地自行車和遠足徑、海灘和帆船等一系列風(fēng)景優(yōu)美的設(shè)施。

“安全環(huán)境趨勢的增加在一定程度上也經(jīng)常受到越來越多的家庭的推動，這些家庭正在搬遷以獲得良好的生活方式，但丈夫或妻子必須定期前往另一個城市。

“除了選擇‘移民’到開普敦的夸祖魯納塔爾省和豪登省的當(dāng)?shù)丶彝ネ?，外國的興趣似乎也在復(fù)蘇。

“蘇富比國際房地產(chǎn)公司的研究表明，全球至少 40% 的勞動力現(xiàn)在‘與地點無關(guān)’，并且有機會與斯通赫斯特、?？邓固沟賮喓臀鳡栁炙雇〉惹f園提供的令人驚嘆的自然環(huán)境和諧相處，這激發(fā)了當(dāng)?shù)睾屯鈬妗?rdquo;

查詢量激增的不僅是開普敦;花園大道已成為許多人的首選目的地，在某些地區(qū)創(chuàng)下了銷售記錄。

“由于度假者的涌入，12 月傳統(tǒng)上是一個忙碌的月份，但今年 Plett 人滿為患，因此特別忙碌，”Plettenberg Bay 集團的經(jīng)理負(fù)責(zé)人 Steve Neufeld 說。

“我們在 2020 年度過了出色的一年，但 2021 年的營業(yè)額翻了一番，僅今年一年，我們的辦公室就實現(xiàn)了價值 8.77 億蘭特的銷售額。

“我們的大多數(shù)買家來自豪登省(38%)，其次是當(dāng)?shù)厝?30%)——盡管我懷疑其中一些人是最近從豪登省搬到這里的——開普敦投資者約占 8%，從2020 年為 12%。”

他補充說，所有行業(yè)的價格都大幅上漲，庫存短缺迫在眉睫。

“目前仍有一些庫存，但肯定會變得稀缺?？罩猛恋靥貏e受追捧，過去我們在許多更受歡迎的封閉式莊園中供過于求，現(xiàn)在變得稀缺。”

據(jù)董事 Richard Foyn 稱，該集團的 Knysna 和 Sedgefield 辦事處也度過了一個非凡的賽季。

“12 月對全線房地產(chǎn)的需求非常繁忙，這一活動已經(jīng)溢出到 1 月份，到目前為止，網(wǎng)絡(luò)點擊量或活動沒有下降，庫存開始下降。

“目前庫存是一個大問題，尤其是在低于 350 萬蘭特的價格區(qū)間內(nèi)，我們迫切需要該地區(qū)的新開發(fā)項目，尤其是退休莊園。”

Foyn 說，他們的市場在很大程度上也受到半遷移的推動，特別是 KZN、自由州和比勒陀利亞買家的增加。

“豪登省買家的數(shù)量也有所增加，但花園大道買家的百分比也在增加，因為許多人正在從一個城鎮(zhèn)搬到另一個城鎮(zhèn)，或者正在縮小他們目前的房屋規(guī)模。”

George and Wilderness 負(fù)責(zé)人 Tim Kirby 也報告說，房地產(chǎn)行業(yè)和傳統(tǒng)非封閉式郊區(qū)的單戶住宅銷售活動都大幅增加，豪登省的買家占近期買家的近 70%。

他補充說，希望返回南非，特別是花園大道的外籍人士的詢問也有所增加，因為他們現(xiàn)在可以遠程工作。

“自 2020 年 6 月 1 日以來，喬治和荒野的市場活動穩(wěn)步增長，結(jié)果是我們現(xiàn)在的庫存水平幾乎為零，并期待從今年 6 月開始有幾項新的發(fā)展。

“在過去兩年中，喬治的買家形象也發(fā)生了顯著變化，現(xiàn)在包括更廣泛的買家，從投資者退休人員到現(xiàn)在能夠遠程工作的年輕家庭的專業(yè)人士。”

自 2020 年 6 月以來，西開普省不斷增長的需求引發(fā)了該省的新發(fā)展，其中幾個已經(jīng)完成或正在建設(shè)中，還有更多正在籌備中。

在喬治，一些新的開發(fā)項目將于今年 6 月發(fā)布，其中一些項目已經(jīng)在康斯坦蒂堡地區(qū)進行中或正在籌備中。

在 Plett，One Beachy Head 的四棟房屋中只有一棟仍未售出，Duin en See 的銷售一直很活躍，位于 Main Street 的新混合用途豪華公寓大樓 Plett Quarter 的建設(shè)將于 5 月 1 日開始(預(yù)計于 12 月 1 日完工) 2023)。

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