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大型非營利性律師事務(wù)所法律援助協(xié)會 (Legal Aid Society) 簽署了一份為期 30 年的租約，租用曼哈頓下城翠貝卡區(qū)近 200,000 平方英尺，支持該行政區(qū)寫字樓市場的緩慢復(fù)蘇。該組織租用了位于 40 Worth St. 的空間，這是一棟 16 層高的新古典主義建筑，由 GFP Real Estate 擁有，位于教堂街和西百老匯之間。
法律援助協(xié)會決定鞏固其足跡，目前包括位于 40 Worth St. 的辦公室以及更南面的兩座建筑物，即 199 Water St. 和 80 Pine St。新租約位于 40 Worth 的 198,900 平方英尺的商業(yè)辦公公寓St. 為社會正義律師事務(wù)所創(chuàng)建了一個單一的地點(diǎn)。
由 Craig Reicher、Christopher Mansfield、Greg Maurer-Hollaender 和 Peter Gamber 組成的 CBRE 團(tuán)隊(duì)在交易中代表租戶，而 GFP Real Estate 的 Brian Steinwurtzel 和 Roy Lapidus 則代表商業(yè)公寓業(yè)主 40 Worth Street Associates LLC。法律援助協(xié)會的新空間以前由慈善供水和公共衛(wèi)生解決方案占據(jù)，它們搬遷到大樓內(nèi)。
根據(jù)一份聲明，在對空間進(jìn)行徹底檢修和擴(kuò)建后，該非營利組織將占據(jù)底層和夾層的一部分，以及整個二、五和十二層以及三層的一部分。Gensler 將領(lǐng)導(dǎo)建筑、設(shè)計(jì)和工作場所戰(zhàn)略。擴(kuò)建空間將首先建成，計(jì)劃于 2022 年 3 月完工，之后租戶將在今年第四季度翻新其現(xiàn)有辦公室。
建于 1929 年的 40 Worth St.(也稱為 Merchants Square Building)占地 755,000 平方英尺，橫跨 1、2 和 3 號列車附近的整整一個街區(qū)。該物業(yè)是時尚品牌 The Gap 的東海岸總部以及包括 Acumen Fund 和 Innocence Project 在內(nèi)的各種主要非營利組織的所在地。該建筑還設(shè)有法式面包店，該店于去年 10 月在前 Arcade Bakery 空間開業(yè)。
可用性飆升 70%
新租約是曼哈頓陷入困境的市場中近期最大的寫字樓交易之一，該市場的租賃活動仍不到大流行之前的平均月交易量的一半。根據(jù)高力國際 (Colliers) 的最新市場快照，5 月份共租賃了 150 萬平方英尺，環(huán)比增長 56.1%，同比增長 8.2%。
相比之下，2019 年的平均月成交量為 360 萬平方英尺。 曼哈頓的可用率在 5 月份的第 12 個保守月攀升至創(chuàng)紀(jì)錄的 17.1%，比 4 月份上升了 0.6 個百分點(diǎn)，該經(jīng)紀(jì)商指出。自 2020 年 3 月以來，該行政區(qū)的可用面積激增了 70.2%，達(dá)到 9160 萬平方英尺。
5 月份最大的租賃交易是證券交易委員會在 200 Vesey St. 的 303,000 平方英尺的擴(kuò)建，這是曼哈頓下城布魯克菲爾德廣場的一部分。上個月，制藥軟件開發(fā)商 Schrödinger 在中城百老匯 1540 號租下了 109,000 平方英尺，從而獲得了最大的租約。
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