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CenterPoint Properties 以 1.165 億美元的價格從高盛資產(chǎn)管理公司和布盧門菲爾德發(fā)展集團(tuán)有限公司手中購買了位于紐約市布朗克斯區(qū) Leggett Ave. 1080 號的城市物流中心。仲量聯(lián)行資本市場代表賣方安排了交易。
另請閱讀：史坦頓島的工業(yè)過去塑造了它的未來
這座 145,144 平方英尺的物業(yè)完全出租給一家財富 50 強公司，擁有 22 英尺高的天花板、18 個裝卸碼頭、四個汽車門和現(xiàn)場停車場??。
根據(jù) CommercialEdge 提供的信息，該物業(yè)建于 1931 年，于 2019 年由 Blumenfeld 以 3850 萬美元的價格購買。
該地點位于 Hunts Point 子市場，距 Hunts Point 食品配送中心 5 分鐘路程。物流設(shè)施位于布魯克納高速公路 I-278 沿線，距曼哈頓上東區(qū)僅 10 分鐘路程，可直達(dá)區(qū)域交通設(shè)施，包括 I-295 和 I-278。
仲量聯(lián)行資本市場團(tuán)隊由高級董事總經(jīng)理 Andrew Scandalios 和 Rob Kossar、高級董事 Tyler Peck 和董事總經(jīng)理 Karl Brumback 領(lǐng)導(dǎo)。執(zhí)行董事總經(jīng)理 Leslie Lanne 找到了租戶并協(xié)助出售。
布朗克斯區(qū)的建筑
去年 9 月，Turnbridge Equities 和 Dune Real Estate Partners 的合資企業(yè)從 JP Morgan獲得了 1.05 億美元的開發(fā)前融資，用于建設(shè)位于 Hunts Point 附近的四層樓、120 萬平方英尺的配送中心 Bronx Logistics Center . 仲量聯(lián)行安排了債務(wù)融資。
根據(jù)第一季度的數(shù)據(jù)，盡管發(fā)生了大流行，但紐約港和新澤西港在 2020 年的貨運量創(chuàng)下了歷史新高，這與電子商務(wù)的增長相輔相成，幫助紐約市外圍區(qū)的工業(yè)指標(biāo)保持強勁來自 Cushman & Wakefield 的報告。
在布朗克斯，總空置率為 6.3%，庫存為 1900 萬平方英尺。第一季度吸收量為負(fù) 6,500 平方英尺，691,000 平方英尺在建。根據(jù) Cushman & Wakefield 的數(shù)據(jù)，倉庫/配送空間的整體加權(quán)平均凈租金為每年每平方英尺 20.21 美元。
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