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基巖收購(gòu)底特律濱河投資組合

2021-06-16 08:33:01 行業(yè)快訊 來(lái)源:
導(dǎo)讀 這筆交易的基石是 300 River Place,這是一座擁有近百年歷史的建筑,于 1980 年代改建為 A 級(jí)寫字樓。底特律最大的房地產(chǎn)公司 Bedr

這筆交易的基石是 300 River Place,這是一座擁有近百年歷史的建筑,于 1980 年代改建為 A 級(jí)寫字樓。

底特律最大的房地產(chǎn)公司 Bedrock 已從 The Stroh Cos. Inc. 手中收購(gòu)了 300 River Place 和其他投資組合資產(chǎn),這些資產(chǎn)均位于底特律河畔。這筆交易的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)沒(méi)有披露。

River Place 投資組合包括 500,000 平方英尺的辦公空間、735 個(gè)停車位和約 4.4 英畝的可開(kāi)發(fā)土地。

更詳細(xì)地說(shuō),此次收購(gòu)包括:

300 River Place,一座50萬(wàn)平方英尺的六層甲級(jí)寫字樓;

River Place停車場(chǎng)的西部,共有735個(gè)停車位;

2743 Wight 和 2748 Franklin,共計(jì)約 1 英畝的未開(kāi)發(fā)土地;和

2615-2655 Atwater,共約3.4英畝未開(kāi)發(fā)土地。

300 River Place 投資組合。 圖片由基巖提供

該建筑設(shè)有兩個(gè)六層玻璃中庭、裸露的磚墻以及傳統(tǒng)和閣樓風(fēng)格的平面圖。它的位置沿著底特律河濱步道,距艾瑞莎富蘭克林圓形劇場(chǎng)僅一個(gè)街區(qū),距底特律商務(wù)區(qū)僅四分之三英里。

目前的辦公室租戶包括美聯(lián)社、貝爾島保護(hù)協(xié)會(huì)、密歇根少數(shù)民族承包商和總務(wù)管理局。

根據(jù) CommercialEdge 的數(shù)據(jù),300 River Place 最后一次抵押是在 2016 年 11 月,價(jià)值 2200 萬(wàn)美元,包括 14,000 平方英尺的零售空間。

世邦魏理仕的 Anne Galbraith Kohn 在交易中代表賣方。

還不強(qiáng)

Parke-Davis & Co. 于 1928 年和 1939 年分階段建造了 300 River Place,該公司自 1873 年以來(lái)一直占據(jù)底特律河沿岸的制藥和研究設(shè)施。包括 300 River Place 在內(nèi)的整個(gè)場(chǎng)地被 The Stroh Brewery Co . 在 1979 年和接下來(lái)的 10 年里,它被改造成一個(gè)現(xiàn)代化的多功能校園。

去年 11 月,一個(gè)420,000 平方英尺的混合用途河濱園區(qū)非??拷?River Place 投資組合,由汽車工人聯(lián)合會(huì)和通用汽車的合資企業(yè)出售。新業(yè)主 Moceri Cos. 和 400 Monroe Associates 已將設(shè)施重新命名為 The Iconic。

根據(jù) Cushman & Wakefield 的第一季度報(bào)告,盡管底特律地鐵的失業(yè)率為 5.2%,明顯低于 6.0% 的全國(guó)平均水平,但隨著大流行開(kāi)始消退,底特律寫字樓市場(chǎng)仍然不穩(wěn)定。

轉(zhuǎn)租空間繼續(xù)增加,今年迄今為止,商務(wù)區(qū)出現(xiàn)了大量的負(fù)面吸收。此外,整體平均租金比第四季度略有下降,從每平方英尺 20.88 美元降至 20.80 美元,這是近八年來(lái)的首次下降。


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