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據(jù)說南非的上市房地產(chǎn)行業(yè)出現(xiàn)復(fù)蘇跡象。盡管在 2020 年面臨重大挑戰(zhàn)，但在 4AX (4 Africa Exchange) 上市的 Heartwood Properties Limited 在截至 2021 年 2 月的年度中錄得每股凈資產(chǎn)增長 25%。 自 2018 年 3 月首次在證券交易所上市以來，該公司已取得凈資產(chǎn)總額增長93%。
“在過去的一年里，我們不得不忍受很多。我們以租金減免的形式提供了 250 萬蘭特的租金減免，但我們現(xiàn)在又回到了正軌，租戶都按照他們的租賃協(xié)議支付了租金。 ”Heartwood Properties Limited 首席執(zhí)行官 John Whall 評論道。
“空置率占我們可出租面積的 3%。事實(shí)上，我們非常了解我們所有的租戶，并且對我們的投資組合的管理采取了實(shí)際操作的方法，這極大地幫助了我們在過去一年中度過難關(guān)。”
隨著開普敦商務(wù)區(qū)和桑頓的 B 級和 C 級寫字樓空置率創(chuàng)歷史新高，Heartwood Properties 的 A 級寫字樓占其大部分寫字樓組合，在大流行期間已成功保值。這些辦公室是分散的小型產(chǎn)權(quán)辦公室，并且可以靈活地將它們出售給最終用戶，使這些資產(chǎn)對這個市場的買家具有吸引力。
在這個領(lǐng)域取得成功的關(guān)鍵將是創(chuàng)新。隨著企業(yè)越來越習(xí)慣于混合工作模式，返回傳統(tǒng)辦公空間的想法將變得不那么有吸引力。如果開發(fā)商重新考慮建筑物的設(shè)計(jì)方式，將會有增長的空間。與 Covid-19 之前的趨勢一樣，開普敦仍然是南非的技術(shù)中心，吸引著專門從事數(shù)據(jù)、IT 和計(jì)算機(jī)編程的全球公司。這些公司雇傭了數(shù)百名年輕員工，沃爾說，他們是第一批回到辦公室工作的人，盡管工作時間靈活。
Heartwood Properties Limited 在去年成功完成了位于 Bryanston 的 Soleil 寫字樓開發(fā)項(xiàng)目，Buildit 在西開普省的旗艦級開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)有望于 2021 年 6 月 30 日完工。
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