国产精品久久久久久久久久东京,亚洲视频免费播放,少妇人妻精品一区二区三区视频,日韩一级品

好房網(wǎng)

網(wǎng)站首頁 滾動(dòng)新聞 > 正文

KPG Funds發(fā)布紐約市RSSI2022年第一季度辦公室實(shí)力指數(shù)

2022-06-14 14:03:15 滾動(dòng)新聞 來源：
導(dǎo)讀 房地產(chǎn)投資公司KPGFunds (KPG) 今天公布了其第一季度紐約市RCSI 指數(shù)結(jié)果。KPG 準(zhǔn)確地預(yù)測(cè)了寫字樓租賃活動(dòng)的激增，現(xiàn)在已恢復(fù)到之前的

房地產(chǎn)投資公司KPGFunds (KPG) 今天公布了其第一季度紐約市RCSI 指數(shù)結(jié)果。KPG 準(zhǔn)確地預(yù)測(cè)了寫字樓租賃活動(dòng)的激增，現(xiàn)在已恢復(fù)到之前的租賃水平。

在第一季度，曼哈頓的租戶需求比 2021 年任何時(shí)候都多，現(xiàn)在已經(jīng)恢復(fù)到前的租賃活動(dòng)。根據(jù)分析，大部分新租戶需求來自中城南部，比去年第三季度增長(zhǎng)了驚人的 27%。NOHO/SOHO 一直是表現(xiàn)最好的子市場(chǎng)，并且已經(jīng)從 Park Avenue 撤出，僅保住了頭把交椅。中城南部的 RSSI 指數(shù)同比增長(zhǎng)了 72.9%，而中城增長(zhǎng)了 9.5%，而市中心則收縮了驚人的 57%。

KPG Funds 首席執(zhí)行官 Greg Kraut 表示： “寫字樓需求數(shù)據(jù)可作為未來租賃活動(dòng)的指標(biāo)，Midtown South繼續(xù)表現(xiàn)出色，Downtown 繼續(xù)表現(xiàn)不佳。”

租戶現(xiàn)在正在使用辦公空間來吸引和留住人才。Kraut 說，充滿活力的工作/生活/娛樂場(chǎng)所迎合了高增長(zhǎng)、尋求利用紐約市深厚而熟練的千禧一代人才庫(kù)的新興公司。

在涼爽的地方，高度舒適和設(shè)計(jì)師的辦公產(chǎn)品現(xiàn)在是王道，這與市場(chǎng)上剩余的商品產(chǎn)品形成鮮明對(duì)比。根據(jù) KPG 的報(bào)告，在市中心，對(duì)辦公空間的需求同比下降了 18%。

“涼爽地區(qū)對(duì)高端優(yōu)質(zhì)空間的需求急劇增加。幸運(yùn)的是，KPG Funds 預(yù)見到了這一點(diǎn)，并在中城南部收購(gòu)了房產(chǎn)，并將其空間預(yù)建到了市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)的新高度，”Newmark 高級(jí)管理人員說大衛(wèi)·E·馬拉維爾導(dǎo)演。

相對(duì)強(qiáng)度子市場(chǎng)指數(shù) (RSI) 是用于分析商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的技術(shù)指標(biāo)。它旨在根據(jù)最近一個(gè)季度 TIMS(市場(chǎng)租戶)的需求與該子市場(chǎng)的總可用性比較，繪制建筑物或子市場(chǎng)的當(dāng)前和歷史優(yōu)勢(shì)或劣勢(shì)。

RSSI 被歸類為動(dòng)量振蕩器，用于測(cè)量租戶需求的速度和幅度。RSSI 將動(dòng)量計(jì)算為 TIMS 與特定子市場(chǎng)中可用性的比率。分?jǐn)?shù)越低，該市場(chǎng)的需求越多，反之亦然，占該市場(chǎng)可用性的百分比。百分比越高，需求越多。

RSSI 的衡量范圍為 0 到 100。低于 2.0 的水平發(fā)生的頻率較低，但表明該子市場(chǎng)的動(dòng)力更強(qiáng)，這將降低供應(yīng)并增加需求。相對(duì)強(qiáng)度子市場(chǎng)指數(shù)由KPG Funds的Greg Kraut和Rod Kritsberg開發(fā)。RSSI 提供的信號(hào)告??訴投資者何時(shí)應(yīng)該買賣建筑物或市場(chǎng)。

版權(quán)說明： 本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除！

標(biāo)簽：