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RMIT大學(xué)在競爭激烈的招標(biāo)中出售墨爾本商務(wù)區(qū)大樓

2021-06-23 11:04:12 樓市速遞 來源：
導(dǎo)讀 作為由基金經(jīng)理 Futuro Capital 推動的 2 億多澳元重新定位計劃的一部分，總部位于墨爾本的 RMIT 大學(xué)已經(jīng)出售了墨爾本商務(wù)區(qū)中心的

作為由基金經(jīng)理 Futuro Capital 推動的 2 億多澳元重新定位計劃的一部分，總部位于墨爾本的 RMIT 大學(xué)已經(jīng)出售了墨爾本商務(wù)區(qū)中心的一座主要城市建筑。

隨著供應(yīng)商信心增強(qiáng)，新股上市，此舉表明人們對市政府和零售物業(yè)市場的信心增強(qiáng)。

Futuro Capital 是一家總部位于悉尼的投資集團(tuán)，由 Ben Hopkins 和 Philip George 共同擁有，去年收購了 RMIT 大樓，并剛剛完成了 1.33 億美元的交易。

此外，他們還以 7300 萬美元的價格從長期所有者 Venton International 手中收購了墨爾本 Bourke Street 上歷史悠久的 Tivoli Arcade、零售商店和停車場。

收購 6000 平方米的物業(yè)之前，F(xiàn)uturo 贏得了當(dāng)?shù)貦C(jī)構(gòu)和私募股權(quán)公司的競標(biāo)，以收購位于拱廊上方的 Bourke Street 的 RMIT 大樓。

競爭激烈的 RMIT 大學(xué)招標(biāo)涵蓋了 Tivoli Arcade 上方 23,000 平方米的辦公室，通過為期五年的售后回租計劃，允許目前 RMIT 的活動在中期內(nèi)保持原狀。銷售價格反映了 6% 的初始收益率。

該活動由 CBRE 的 Kiran Pillai、Scott McGlone、Mark Coster 和 Stuart McCann 以及 Gross Waddell 的 Andrew Waddell、Danny Clark、Michael Gross 和 Raoul Salter 管理。

Pillai 先生表示，RMIT 收到了 20 份對該物業(yè)的競標(biāo)，這證明了“買家對墨爾本寫字樓市場的前景充滿信心”。

Futuro 通過 Colliers International 的 Oliver Hay 和 TT Global 的 Tony Tai 購買了拱廊和停車場，鞏固了其對 30,000 平方米建筑和超過 3000 平方米 Bourke Street 黃金地段的所有權(quán)。

該投資集團(tuán)計劃對該物業(yè)進(jìn)行重大翻新，將商場重新定位為高端零售目的地。

Futuro 董事本霍普金斯 (Ben Hopkins) 表示，永久業(yè)權(quán)分層建筑具有進(jìn)一步開發(fā)和租金恢復(fù)的巨大潛力，與 RMIT 簽訂了長期租約。

“伯克街是墨爾本的主要干道之一，該物業(yè)擁有 17 層高品質(zhì)的商業(yè)辦公樓，平均樓層面積為 1670 平方米，而商場經(jīng)過全面翻新后具有顯著的潛在價值增值，”他說。

Futuro 與投資合作伙伴 Baring Private Equity Asia 和新加坡上市的 SLB Developments 合作，以確保這筆交易。

Futuro 擊敗主要開發(fā)商，以 5100 萬澳元收購了悉尼北部郊區(qū) Crows Nest 的四棟著名建筑，隨后墨爾本場地的整合也隨之而來。高曝光率的永久業(yè)權(quán)建筑位于 Crows Nest 最顯眼的角落，對面是正在建設(shè)中的新 Crows Nest 地鐵站，具有混合用途分區(qū)和 24 層的高度限制。

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