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為什么通脹擔(dān)憂將推動資金投入房地產(chǎn)投資

2021-06-25 16:06:02 樓市速遞 來源：
導(dǎo)讀 關(guān)于通貨膨脹的擔(dān)憂程度的相互矛盾的意見使得決定如何最好地投資您的錢更具挑戰(zhàn)性。一方面，你會看到專欄作家認(rèn)為我們目前正在經(jīng)歷的價格上

關(guān)于通貨膨脹的擔(dān)憂程度的相互矛盾的意見使得決定如何最好地投資您的錢更具挑戰(zhàn)性。

一方面，你會看到專欄作家認(rèn)為我們目前正在經(jīng)歷的價格上漲是暫時的，未來幾年的通貨膨脹最多不會是溫和的。另一方面，你會看到許多跡象表明很可能會出現(xiàn)快速通脹：聯(lián)邦政府去年向經(jīng)濟注入了 4 萬億美元的刺激措施;有報道稱各種商品供應(yīng)短缺;勞工部最近報告稱，消費者價格指數(shù)(衡量我們購買的多種商品以及與能源和住房相關(guān)的成本的平均指標(biāo))比去年同期上漲了5%. 最重要的是，占我們預(yù)算很大比例的項目的價格也出現(xiàn)了大幅上漲。

沒有人知道未來 5 到 10 年通貨膨脹將有多嚴(yán)重。盡管如此，在考慮如何投資時，可以安全地假設(shè)，在最好的情況下，我們將在未來十年看到溫和的通貨膨脹，而在最壞的情況下，我們將看到顯著的通貨膨脹，這實際上會減少人們的儲蓄。鑒于這一現(xiàn)實，有錢人投資的問題就變成了：在即將出現(xiàn)中度至顯著通脹的情況下，將資金放在何處的最佳位置?

在開始回答這個問題時，想象一下你今天可以以今天的通貨膨脹前的價格買東西，然后再付款。這就是抵押貸款的運作方式。您現(xiàn)在購買房產(chǎn)，鎖定價格并隨著時間的推移支付。作為回報，銀行收取貸款利息，并在抵押貸款開始時向買家提供固定利率。

這不是一個快速致富的計劃。這是一個耐心的游戲。購買房產(chǎn)并進行設(shè)置，這樣您的投資經(jīng)驗就會變得被動。那么，就拿著吧。

持有是神奇的舉動。人們經(jīng)常會從金融專家那里獲得有關(guān)采取明智舉措和精明決策的建議。很少有人談?wù)摰氖窃谀愕纳钪斜３植⒆屚ㄘ浥蛎浐蛯嶋H增長同時發(fā)生。世界上許多最優(yōu)秀的投資者都知道如何持有成功——看看沃倫·巴菲特 (Warren Buffet) 持有可口可樂股票 30 多年所看到的回報!

我最大的建議是不要擔(dān)心通貨膨脹，而是將您的投資決策建立在通貨膨脹會在一定程度上發(fā)生的假設(shè)上。機構(gòu)買家知道，隨著通貨膨脹，我們將看到房價上漲和租金上漲。這就是為什么他們現(xiàn)在決定購買住宅物業(yè)，以仍接近歷史最低點的抵押貸款利率為它們?nèi)谫Y，并通過出租來產(chǎn)生現(xiàn)金流。(有關(guān)該主題的更多信息，請參閱我之前關(guān)于如何避免出租房產(chǎn)陷阱的文章。)如果您正在尋找一種在很大程度上抗通脹的投資，您應(yīng)該考慮這樣做。

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