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奧斯汀的寫字樓市場(chǎng)發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁，但今年第一季度的投資活動(dòng)放緩。然而，根據(jù) CommercialEdge 的數(shù)據(jù)，4 月份的銷量大幅增長(zhǎng)。
7 處房產(chǎn)分散在郊區(qū)，占地近 960,000 平方英尺，4 月份成交，總售價(jià)估計(jì)為 3.29 億美元。這些數(shù)字比 3 月份 162,000 平方英尺的單一資產(chǎn)銷售大幅攀升。與去年同期相比，增長(zhǎng)也很顯著，當(dāng)時(shí)僅有 66,121 平方英尺的房產(chǎn)易手。
交易的最大資產(chǎn)是東南子市場(chǎng)內(nèi)的一座 345,600 平方英尺的 B 級(jí)柔性/研發(fā)建筑。Graymark Capital 從 Virtua Partners 手中收購(gòu)了位于地鐵中心大道 7551 號(hào)的 Met Center 10，銀行以 6220 萬美元的貸款支持該交易。這座兩層樓的建筑建于 2000 年，是占地 550 英畝的 MetCenter 商業(yè)園的一部分。
在當(dāng)月的另一項(xiàng)重大處置中，位于雪松公園的三棟大樓 Paloma Ridge 辦公園區(qū)也易手。喜達(dá)屋資本集團(tuán)從賣方 Ascentris 手中收購(gòu)了 A 級(jí)物業(yè)，而富國(guó)銀行則提供了 9650 萬美元的收購(gòu)融資。這家總部位于丹佛的房地產(chǎn)私募股權(quán)公司于 2017 年底購(gòu)買了建筑 A 和 B，總面積為 206,772 平方英尺。建筑 C 包括 165,714 平方英尺，于 2020 年年中交付。Stream Realty Partners 是這三座建筑的開發(fā)商。
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