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墨爾本的新希爾頓酒店如何開辟一座心愛的老建筑

2021-06-30 08:36:09 樓市速遞來源：

導(dǎo)讀當房地產(chǎn)投資公司 M & L Hospitality 的首席執(zhí)行官尼爾·麥克斯韋 (Neil Maxwell) 首次介入時，這是一座無人喜愛、幾近廢棄的建筑

當房地產(chǎn)投資公司 M & L Hospitality 的首席執(zhí)行官尼爾·麥克斯韋 (Neil Maxwell) 首次介入時，這是一座無人喜愛、幾近廢棄的建筑，其開發(fā)申請已獲批準，將被改造成公寓。

墨爾本商務(wù)區(qū)一條安靜的巷道里，這座五層樓高的古老街區(qū)的美麗讓他大吃一驚，它位于多年的塵土和疏忽之下。一進門，他就發(fā)出了一個字：“哇!”

“這是一個漂亮的老大律師事務(wù)所，你可以從傳統(tǒng)和風(fēng)格的角度看到和感受它的歷史，”他說。“我知道值得做而不是讓它被拉下來。

“而且我知道，如果是公寓，除了住在那里的人之外，沒有人會看到它。所以我認為這樣一座歷史悠久的建筑對于酒店來說是完美的，這樣人們就可以像我一樣看到并體驗它。”

快進到今天，位于小皇后街 1931 年的 Equity Chambers 現(xiàn)在有了新的生命，因為希爾頓酒店品牌在缺席近五年后重返墨爾本。

憑借其令人驚嘆的維多利亞時代遺產(chǎn)特色修復(fù)和全面展示，它也是一座更加氣勢磅礴的建筑，有一個屋頂花園、一個六層鋼框架附加物和一座 16 層高的塔樓，后面有額外的房間。

此外，它的第二次到來為重新激活周圍的巷道提供了觸發(fā)條件，希望在遭受襲擊后將 CBD 的這一部分變成區(qū)或 CED。

“這是墨爾本經(jīng)常談?wù)摰氖虑椋?rdquo;建筑師貝茨·斯馬特 (Bates Smart) 的主管朱利安·安德森 (Julian Anderson) 說，他負責(zé)將該建筑改造成墨爾本小皇后街希爾頓酒店。

“我們還在墨爾本的所有停車場上做了很多工作，因為現(xiàn)在很多停車場都是空的。

“墨爾本市中心約有 460 公頃的停車場——幾乎是紐約公園面積的 1.5 倍——我們一直在考慮將其適應(yīng)性再利用用于社區(qū)和目的。

“目前，墨爾本不到三分之一的建筑空間用于社區(qū)，而住宅、辦公室和停車場的比例為 60%。”

安德森先生認為，這種工作將成為大流行后世界中墨爾本商業(yè)發(fā)展方法的核心。不過，就目前而言，擁有 239 間客房和五間套房的新希爾頓酒店的揭幕為該地區(qū)帶來了新的活力，傳統(tǒng)的酒店門廊開放，周圍的巷道現(xiàn)在擠滿了餐館和游客。

以前，小皇后街并不是一個真正為人所知的地址，即使是當?shù)厝?。今天，它位于一個區(qū)域的中心，隨著新機構(gòu)的開放，該區(qū)域越來越受到關(guān)注。

墨爾本希爾頓酒店的總經(jīng)理 Adrian Teh 過去兩年一直在現(xiàn)場，看著它的發(fā)展。

“這真是太棒了，”他說。“看到發(fā)生的事情真是太令人興奮了。這是一個美麗的財產(chǎn)，我們覺得它就像是回饋墨爾本人民的禮物。

“雖然我們在 3 月份開業(yè)，但墨爾本有一半時間處于封鎖狀態(tài)。但現(xiàn)在很高興看到每個人都接受它。”

最初的建筑建于 1930-31 年，位于舊猶太教堂和股權(quán)受托人學(xué)校的遺址上。律師室設(shè)在三樓，然后擴大到包括四樓。

考古挖掘發(fā)現(xiàn)了以前居住者的手工藝品，現(xiàn)在陳列在酒店大堂。

Katherine White 是 Lovell Chen 的負責(zé)人，她曾擔任該項目的遺產(chǎn)顧問。她說：“這是一個很棒的項目，而且效果很好，特別是因為它最初是一座公共建筑，作為社區(qū)的執(zhí)行人和受托人提供服務(wù)。”

“現(xiàn)在，公共空間仍然是公眾可以享受的空間，電梯大堂經(jīng)過修復(fù)并可供公眾訪問，Luci 餐廳和酒吧道格拉斯俱樂部。有許多遺產(chǎn)建筑已成為酒店，很好地利用了它們，因為它讓公眾仍然可以看到這些建筑，并讓他們的歷史得到展示和理解。”

這座 6200 平方米的翻新建筑現(xiàn)在擁有 75 間客房，其風(fēng)格融入了 1930 年代旅游和熱情好客的魅力。

入口有一個由古銅色金屬和金色玻璃制成的發(fā)光屏風(fēng)，有兩個砂巖柱子，呼應(yīng)了伯克街門廊的原始新古典主義設(shè)計。對面墻上有一幅大型彩繪壁畫，向這座城市標志性的巷道藝術(shù)品致敬。

在里面，有雙高的空隙、修復(fù)過的遺產(chǎn)電梯、大堂和一個新的夾層客人休息室，所有這些都是從以前的大銀行大廳雕刻出來的。

甚至保留了原始辦公室門上員工的名字，其中一些是特定的酒店房間，還有木鑲板、天花板模具和裝飾性金屬制品。

新酒店開業(yè)近五年后，原本位于會議中心的墨爾本希爾頓酒店關(guān)閉成為泛太平洋酒店。六年前希爾頓逸林酒店開業(yè)。

安德森先生說：“這是一座如此美麗的遺產(chǎn)建筑，現(xiàn)在經(jīng)過修復(fù)，人們可以享受它，并發(fā)現(xiàn)墨爾本的新部分。” “能夠參與振興和慶祝這座城市的這一部分，真是太棒了。”

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標簽： 墨爾本希爾頓酒店