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購(gòu)房者正被市場(chǎng)上的房屋短缺所困擾

2021-07-01 10:28:27 樓市速遞 來(lái)源：
導(dǎo)讀 購(gòu)房者正被市場(chǎng)上的房屋短缺所困擾——一位中介說(shuō)他有 23,000 名買家，但只有 180 處待售房產(chǎn)。新數(shù)據(jù)顯示，待售房屋數(shù)量處于 19 年

購(gòu)房者正被市場(chǎng)上的房屋短缺所困擾——一位中介說(shuō)他有 23,000 名買家，但只有 180 處待售房產(chǎn)。

新數(shù)據(jù)顯示，待售房屋數(shù)量處于 19 年來(lái)的最低水平，供不應(yīng)求。

結(jié)果是現(xiàn)在平均有 20 人在追逐每一個(gè)可供出售的房屋。

這導(dǎo)致了“gazumping”——人們提出要約，但當(dāng)另一位買家提供更多時(shí)，他們就輸了——并迫使價(jià)格上漲。5 月份，三分之一的房產(chǎn)以高于要價(jià)的價(jià)格售出——創(chuàng)歷史新高。

但這給買家?guī)?lái)了痛苦。一位三個(gè)孩子的父親賣掉了自己的房子并想在 Waveney 購(gòu)買更大的房產(chǎn)，他說(shuō)他被現(xiàn)金買家迷住了其他房產(chǎn)。

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James Rous 說(shuō)：“我們搬家失敗的嘗試已經(jīng)持續(xù)了幾個(gè)月，價(jià)格似乎一直在上漲，而我們商定的銷售價(jià)格是固定的。現(xiàn)在我們甚至無(wú)法從印花稅假期中受益。”

NAEA、全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)、Propertymark 公布的數(shù)據(jù)表明，待售房屋數(shù)量處于 2002 年 12 月以來(lái)的最低水平。

Minors & Brady 的董事總經(jīng)理 Jamie Minors 在諾福克和 Waveney 經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，他說(shuō)：“我從未經(jīng)歷過(guò)這樣的房地產(chǎn)市場(chǎng)。

“在熱門地區(qū)，所有價(jià)格水平的房屋都明顯短缺，這導(dǎo)致一些買家試圖‘加倉(cāng)’。

“我們的買家數(shù)據(jù)庫(kù)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò) 23,000，但我們現(xiàn)在只有大約 180 套房屋，這對(duì)我們來(lái)說(shuō)是一個(gè)非常低的水平。”

經(jīng)營(yíng) Sowerbys 房地產(chǎn)代理公司的 Max Sowerby 在諾?？擞芯艂€(gè)辦事處，他說(shuō)：“我們的管道很棒，但我們每周都在銷售，只是沒(méi)有增加庫(kù)存。”

NAEA Propertymark 首席政策顧問(wèn)馬克·海沃德 (Mark Hayward) 表示：“令人難以置信的是，隨著消費(fèi)者急于在年底前趕上最初的印花稅截止日期，住房需求繼續(xù)打破記錄，而且以高于要價(jià)的價(jià)格出售的房屋比以往任何時(shí)候都多。這個(gè)月。

“每個(gè)可用房產(chǎn)有 20 名買家，我們?nèi)匀粓?jiān)定地處于強(qiáng)勁的賣方市場(chǎng);房產(chǎn)正在以創(chuàng)紀(jì)錄的高價(jià)迅速被搶購(gòu)一空。

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