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當您是首次購房者時，了解房地產(chǎn)市場的所有來龍去脈將使您走得更遠。賭注很高，重要的是您要確切地知道您將從夢想中的家中得到什么，并在此過程中避免一些意想不到的代價高昂的驚喜。
抵押貸款專家列出了每個首次購房者在第一次看房時應(yīng)該問的八個問題：
房產(chǎn)上市多久了?
如果房產(chǎn)已經(jīng)上市四個月以上，不要害怕問中介為什么他們認為它沒有出售?？赡艽嬖谄渌麧撛谫I家可能已經(jīng)發(fā)現(xiàn)但您沒有發(fā)現(xiàn)的問題，因此從一開始就標記這些問題非常重要。也可能是因為它定價過高，因此在市場上存在很長時間。首先不要害怕提供低價，特別是如果房地產(chǎn)經(jīng)紀人知道買家需要快速出售。
賣家什么時候搬出去?他們是鏈條的一部分嗎?
當您考慮購買房產(chǎn)時，這是一個非常重要的問題。如果賣家被困在鏈條中，它可能會拖延您的搬家過程 6 到 12 周，如果不是在當前氣候下更長的話。但是，如果它們不在鏈中，則此等待時間可能會縮短至 4 周左右。
物業(yè)面朝哪個方向?
在花園里有一個華麗的甲板區(qū)很好，直到你發(fā)現(xiàn)上面幾乎沒有陽光。向中介詢問房產(chǎn)或花園是否朝南，因為您將能夠享受到最大量的陽光。如果古老的英國天氣允許的話，太陽將從東方升起，從西方落下，這意味著一整天的陽光燦爛。
房產(chǎn)是否上市?如果是，它是什么等級?
盡管列出的房產(chǎn)往往很漂亮，但當涉及到您可以做出哪些改變時，它們也是一場噩夢。如果您遇到需要一點 TLC 的上市建筑，那么如果您在時間或成本方面受到限制，也許可以嘗試一下。但是，如果您根本無法忽略上市房產(chǎn)，那么在申請上市建筑許可時，請準備等待大約八周。如果工程真的很緊急，您應(yīng)該嘗試與當?shù)刈h會的規(guī)劃服務(wù)部門討論這個問題。
鄰居是什么樣的?
搬進鄰居吵鬧的房子可能是一場噩夢。因此，相反，直接問你的經(jīng)紀人他們喜歡什么。此外，如果賣家曾經(jīng)
過去對他們的鄰居提出過任何投訴，您將能夠發(fā)現(xiàn)這一點，特別是因為如果您要求提供該信息，這是一項法律要求。
周邊環(huán)境怎么樣?
詢問諸如“學校是什么樣的?”、“這是一個安全的區(qū)域嗎?”等問題。以及“這里的交通狀況如何?” 都是很好的問題來確定這是否是您認為自己生活多年的那種地區(qū)。即使您不打算很快要孩子，附近的好學校實際上可以增加您的財產(chǎn)的價值，特別是如果未來 Ofsted 評級提高的話。
經(jīng)營物業(yè)需要多少錢?
了解該物業(yè)的市政稅收范圍、公用事業(yè)成本和一般運營成本將有助于您正確預(yù)算，并讓您了解該房屋在財務(wù)上是否適合您。賬單和市政稅每個月可能會占用您的大部分薪水，因此準確了解您每個月要支付的費用至關(guān)重要。
業(yè)主會考慮任何優(yōu)惠嗎?
我們之前簡要地提到過這個，但提出低價報價絕不會浪費時間，除非您的房地產(chǎn)經(jīng)紀人提醒您他們只接受要價。請記住，低價報價被認為比要價低 25%。低于此值的任何內(nèi)容都可能被視為太厚顏無恥，賣家可能會完全無視您，所以要勇敢，但也要公平。
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