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花園可以為您的BTL增加多少價值

2021-07-05 10:56:23 樓市速遞 來源：
導(dǎo)讀 在過去的15 個月里，對有外部空間的房產(chǎn)的需求大幅上升。最新數(shù)據(jù)顯示，擁有花園會使平均出租價格增加 25%，但如果按城市細分，則差異很

在過去的15 個月里，對有外部空間的房產(chǎn)的需求大幅上升。最新數(shù)據(jù)顯示，擁有花園會使平均出租價格增加 25%，但如果按城市細分，則差異很大。

為了確定花園對房產(chǎn)收益的真正價值，Paving Direct 的研究調(diào)查了在 Rightmove 全國每個城市租用三居室房屋的平均價格。

根據(jù)數(shù)據(jù)，英國最昂貴的花園位于巴斯，他們的后院為租戶的平均租金增加了 43% 以上。

蘭開夏郡和伯明翰也上榜，這些城市的花園比投資者可以收取的平均價格高出 30% 以上。

相比之下，該研究還發(fā)現(xiàn)，花園不太可能影響赫爾河畔金斯頓、謝菲爾德和萊斯特的房產(chǎn)的產(chǎn)量排在表底部。

Paving Direct 的數(shù)字總監(jiān) Cass Heaphy說： “巴斯和伯明翰等城市中心的房屋并不總是有花園，這會大大提高受益于綠色空間的房屋的價格。由于封鎖的影響，我們看到了對鋪路跳躍的需求。人們在自己家中花費的時間越來越多，并希望充分利用他們的戶外空間。”

“這里的數(shù)據(jù)顯示了花園可以為房屋增加多少價值，以及房主為何需要充分利用室外空間。同樣，房地產(chǎn)投資者需要了解升級其房產(chǎn)中的花園的機會成本，因為它可以增加實際價值和更高的收入。”

“我認為，對許多人來說，整個鎖定體驗中最重要的事情之一就是真正重視他們的花園。它強調(diào)了我們對它為幸福、健康和福祉提供的所有好處的贊賞。這種升值只會增加需求，從而增加帶花園或戶外空間的房屋的價值。”

雖然數(shù)據(jù)顯示花園為全國的房屋增值，但研究表明，謝菲爾德和赫爾的帶花園和不帶花園的房屋之間的價格差異不到 1%。

Apropos 的房地產(chǎn)經(jīng)紀人 Daniel Bunting 補充說： “從我自己管理的物業(yè)庫存中，我注意到?jīng)]有外部空間的較小公寓和房屋的興趣比平時少得多。擁有大量自然光的房產(chǎn)表現(xiàn)不錯，但擁有外部空間的房產(chǎn)的租金比沒有外部空間的同等房產(chǎn)高出 10%。這顯然是由于人們在家里花更多的時間并且旅行受到限制。

“我們生活在一個人口密度很高的，所以我認為在這里擁有一些屬于自己的外部空間比其他更重要。此外，我們對適合戶外活動的天氣更加有限，因此我們希望在天氣好的時候充分利用它。”

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