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投資者對維多利亞Coles超市的興趣濃厚

2021-07-07 10:18:26 樓市速遞來源：

導(dǎo)讀 Coles Group 正在出售維多利亞州樹木變化小鎮(zhèn)的一家超市。Stonebridge Property Group 的代理商預(yù)計(jì) ，繼去年在維多利亞州進(jìn)行的一項(xiàng)

Coles Group 正在出售維多利亞州樹木變化小鎮(zhèn)的一家超市。

Stonebridge Property Group 的代理商預(yù)計(jì) ，繼去年在維多利亞州進(jìn)行的一項(xiàng)重大交易之后，新開發(fā)的 Coles Woodend作為 2021 年的第一家超市產(chǎn)品將引起極大的興趣。

Stonebridge 合伙人 Justin Dowers 表示，Coles 選擇了將 3780 平方米的“獎(jiǎng)杯資產(chǎn)”投放市場的最佳時(shí)機(jī)。

“獨(dú)立超市目前極為罕見，基本面也從未如此好過，”道爾斯先生說。

“Coles Woodend 符合所有條件：銷售增長強(qiáng)勁的藍(lán)籌超市、具有折舊優(yōu)惠的現(xiàn)代建筑、10 年的長期租約以及 Woodend 火車站對面的黃金地段。”

2020 年末，Stonebridge以 2,510 萬美元的價(jià)格將維多利亞海濱小鎮(zhèn)托基的 Woolworths 出售給了一位私人投資者，收益率為 3.65%，代理商表示，這是維多利亞地區(qū)超市開發(fā)項(xiàng)目的創(chuàng)紀(jì)錄收益。

他們說，托基的結(jié)果表明，到 2021 年，整個(gè)超市子行業(yè)的收益率很可能會壓縮。

Stonebridge 董事 Kevin Tong 表示，Woolworths Torquay 吸引了超過 165 個(gè)詢價(jià)和 14 個(gè)報(bào)價(jià)。

“我們的許多客戶習(xí)慣于每年看到 10-15 個(gè)超市機(jī)會，而 2020 年只有一個(gè)，”Tong 先生說。

“投資者對超市的胃口一直在增長。”

湯先生補(bǔ)充說，維多利亞州政府對在維多利亞州偏遠(yuǎn)地區(qū)購買的商業(yè)物業(yè)降低 50% 的印花稅，準(zhǔn)買家將受益。

Coles Woodend 建于 2018 年，包括一個(gè) Liquorland，并與 Coles 簽訂了一份為期 10 年的新租約，并提供額外的選擇權(quán)，凈通過收入為 143 萬澳元。

Dowers 先生表示，這家超市為超過 30,000 人的大型主要貿(mào)易區(qū)提供服務(wù)，預(yù)計(jì)到 2031 年將以每年 1.6% 以上的速度增長。

Coles Woodend 將通過 3 月 3 日結(jié)束的興趣表達(dá)活動出售。

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標(biāo)簽： 維多利亞Coles超市