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不斷上漲的建筑成本挑戰(zhàn)DFW公寓建筑商

2021-07-12 10:01:30 樓市速遞 來(lái)源：
導(dǎo)讀 根據(jù) RealPage 的一份新報(bào)告，從建筑材料到勞動(dòng)力和土地等各個(gè)方面的成本不斷上漲，正在給包括達(dá)拉斯地區(qū)在內(nèi)的一些市場(chǎng)的公寓建設(shè)帶來(lái)壓

根據(jù) RealPage 的一份新報(bào)告，從建筑材料到勞動(dòng)力和土地等各個(gè)方面的成本不斷上漲，正在給包括達(dá)拉斯地區(qū)在內(nèi)的一些市場(chǎng)的公寓建設(shè)帶來(lái)壓力。

其他主要市場(chǎng)的公寓建筑許可也有所下降。

RealPage 首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家 Greg Willett 表示：“鑒于目前對(duì)公寓的創(chuàng)紀(jì)錄需求，仍有巨大的推動(dòng)力要讓更多的房產(chǎn)走出起點(diǎn)。” “不斷上漲的開(kāi)發(fā)成本構(gòu)成了挑戰(zhàn)，但大多數(shù)資本來(lái)源會(huì)接受較小的回報(bào)以完成交易。

“對(duì)于那些希望部署大量資金的人來(lái)說(shuō)，相對(duì)于其他選擇，公寓行業(yè)的投資看起來(lái)仍然不錯(cuò)。”

根據(jù) RealPage 的最新估計(jì)，根據(jù)截至 5 月的 12 個(gè)月的公寓建筑許可，達(dá)拉斯地區(qū)的新建筑目前在全國(guó)排名第九。

在截至 5 月的一年中，建筑商獲得了超過(guò) 12,500 個(gè) D-FW 多戶住宅的開(kāi)工許可。

紐約在同一時(shí)期以超過(guò) 35,000 份建筑許可證位居全國(guó)第一。奧斯汀以 21,843 個(gè)許可證位居第二，休斯頓以 15,256 個(gè)單位排名第三。

對(duì) D-FW 公寓的需求從未如此高漲。

第二季度，該地區(qū)的公寓凈出租量達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的 15,437 套。平均租金同比上漲了 7%。

RealPage 報(bào)告稱，在年中，北德克薩斯州有 38,654 套公寓在建，是所有都市區(qū)中最多的。

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