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倫敦優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的預(yù)期與現(xiàn)實(shí)之間存在20%的差距

2021-07-13 10:36:24 行業(yè)快訊 來(lái)源：
導(dǎo)讀 倫敦市中心的一些主要郵政編碼處的房屋以每平方英尺高達(dá) -20% 的相當(dāng)大的折扣出售，這突出表明在許多地區(qū)，房屋賣(mài)家的預(yù)期與買(mǎi)家愿意支付

倫敦市中心的一些主要郵政編碼處的房屋以每平方英尺高達(dá) -20% 的相當(dāng)大的折扣出售，這突出表明在許多地區(qū)，房屋賣(mài)家的預(yù)期與買(mǎi)家愿意支付的價(jià)格之間存在顯著差異.

國(guó)際房地產(chǎn)專(zhuān)家阿斯頓 (Astons) 的研究分析了倫敦最負(fù)盛名的郵政編碼的房產(chǎn)平均要價(jià)，以及它與實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格的比較。

差異最大的是 Mayfair 和 St James 的 W1K 郵政編碼區(qū)，目前這里的房屋要價(jià)為每平方英尺 2,619 英鎊，是倫敦市中心所有主要郵政編碼區(qū)中最貴的。

雖然郵政編碼的平均售價(jià)仍然是倫敦市中心黃金地段最高的每平方英尺 2,100 英鎊，但這也意味著該郵政編碼的房地產(chǎn)成本折扣最大，為 -20%。

事實(shí)上，Mayfair 和 St James's 是目前要價(jià)和售價(jià)之間差異最大的前三個(gè)郵政編碼所在地，其中 W1J (-18%) 和 W1S (-12%) 郵政編碼也有一些最大的折扣。

在肯辛頓的 W8 郵政編碼中，平均房屋的售價(jià)與平均要價(jià)大致相同。

然而，倫敦市中心的黃金地段有一部分買(mǎi)家不得不深入挖掘才能找到房子。

切爾西 SW10 郵政編碼的房屋平均售價(jià)為每平方英尺 1,256 英鎊，比 1,208 英鎊的平均要價(jià)高出 4%。

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