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巴拉瑞特生活方式中心可能標(biāo)志著該地區(qū)的巨額交易

2021-07-14 10:29:40 樓市速遞 來源：
導(dǎo)讀 預(yù)計價值 1200 萬美元的 Ballarat 房產(chǎn)將成為該市迄今為止最昂貴的商業(yè)房地產(chǎn)交易之一。但這只是最近翻新的一小部分，整體價值可能達(dá)到

預(yù)計價值 1200 萬美元的 Ballarat 房產(chǎn)將成為該市迄今為止最昂貴的商業(yè)房地產(chǎn)交易之一。

但這只是最近翻新的“一小部分”，整體價值可能達(dá)到驚人的 2 億美元，而 將買家?guī)У搅司S多利亞州第三大城市。

位于德拉科姆 Cherry Flat Road 29 號的 Ballarat 生活方式中心在去年開業(yè)后被 Troon Group 出售。

Stonebridge Property Group 的 Justin Dowers 在為開發(fā)商在 2015 年只是“圍場”時購買土地和毗鄰街區(qū)提供便利后，正在??著手出售。

當(dāng)時，Troon Group 斥資約 2,000 萬美元購買了現(xiàn)在位于德拉科姆鎮(zhèn)中心的廣闊土地，此外還有 1.17 公頃的生活方式中心和鄰近的 1.7 公頃的 Bunnings 現(xiàn)在所在的土地的未公開數(shù)字。

道爾斯先生說：“這個地點(diǎn)毗鄰價值 4000 萬美元的 Bunnings，而市中心則可能高達(dá) 1 億美元。”

“有了 Bupa 和麥當(dāng)勞，這將是 2 億美元。從整體上看，1200 萬美元只是其中的一小部分。

“他們(特倫人)支持自己，而且它正在蓬勃發(fā)展。”

Colliers International 的 Mike Crittenden 也在籌備上市，并表示他預(yù)計買家可能是高凈值人士或熱衷于從該物業(yè)每年 740,490 美元租金中獲利的財團(tuán)。

租戶包括 The Salvation Army、Autobarn、RB Sellars 和 Beds R Us。

“維州高凈值買家對此類資產(chǎn)的需求被壓抑了很多，”克里滕登先生說。

“但我們也有很多維多利亞人購買新南威爾士州和昆士蘭州，反之亦然。”

他補(bǔ)充說，潛在買家短期內(nèi)不太可能再次獲得類似房產(chǎn)的機(jī)會，Ballarat 和 Troon Group 很少有類似房產(chǎn)沒有出售任何其他資產(chǎn)的意圖。

CoreLogic 記錄顯示，占地 4.87 公頃的溫杜里家庭主婦中心在 2014 年以 2710 萬美元的價格售出。

其他可觀的銷售額包括以超過 1000 萬美元的價格收購了位于 Central Ballarat 的 Quest 服務(wù)式公寓大樓，但 Delacombe 郊區(qū)有史以來的最高價格為 300 萬美元——盡管破紀(jì)錄的銷售額更高。

巴拉瑞特生活方式中心于周四正式上市，預(yù)計將在圣誕節(jié)前出售。

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