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吉朗的主要道路推動(dòng)工業(yè)和混合用途土地價(jià)值

2021-07-16 10:25:35 樓市速遞 來源：
導(dǎo)讀 吉朗的投資者和開發(fā)商在城市東部和南部主要干道前的工業(yè)和混合用途土地上進(jìn)行了重大戰(zhàn)略性投資。在表達(dá)興趣的活動(dòng)吸引了來自墨爾本和吉朗的

吉朗的投資者和開發(fā)商在城市東部和南部主要干道前的工業(yè)和混合用途土地上進(jìn)行了重大戰(zhàn)略性投資。

在表達(dá)興趣的活動(dòng)吸引了來自墨爾本和吉朗的買家后，Moolap 和 Charlemont 的房產(chǎn)已經(jīng)售出。

但當(dāng)?shù)氐睦鎸?duì)位于 Moolap 的 Portarlington Road 和 Geelong 南郊的 Barwon Heads Road 的地塊給予更高的溢價(jià)。

吉朗西部的達(dá)西·賈曼 (Darcy Jarman) 經(jīng)紀(jì)人蒂姆·達(dá)西 (Tim Darcy) 表示，一位當(dāng)?shù)赝顿Y者已經(jīng)獲得了位于Moolap 的 Wills Crescent 41-49 號(hào)Corio Waste Management 的長(zhǎng)期住宅。

達(dá)西說，這塊 11,441 平方米的工業(yè)用地以 250 萬美元至 275 萬美元的報(bào)價(jià)范圍的高端出售。

CWM 簽署了一份新的五年租約，可選擇到 2040 年。

“這是一項(xiàng)安全的投資，基本上是一個(gè)有現(xiàn)金流的好土地銀行，”他說。

“隨著那里的發(fā)展以及他們計(jì)劃擴(kuò)建的環(huán)路，它將成為一個(gè)更具戰(zhàn)略意義的地點(diǎn)。

“Moolap 是一個(gè)較舊的工業(yè)區(qū)，但由于其更大的自然環(huán)境，Point Henry Road 以東的所有地方都具有很強(qiáng)的適應(yīng)性和戰(zhàn)略意義。

“我們對(duì)它非常感興趣。當(dāng)?shù)卣h準(zhǔn)備支付更高的價(jià)格，因?yàn)樗麄兛赡芨私膺@一點(diǎn)。”

與此同時(shí)，吉朗的一家投資和開發(fā)集團(tuán)已經(jīng)支付了約 155 萬美元，購(gòu)買了位于 Charlemont 的 Barwon Heads 路的臨街面積為 2億美元的房產(chǎn)。

達(dá)西說，通過吉朗南部阿姆斯特朗溪增長(zhǎng)區(qū)馬歇爾部分正在進(jìn)行的區(qū)域結(jié)構(gòu)計(jì)劃，該物業(yè)的戰(zhàn)略性質(zhì)將變得明顯。

“他們將其作為土地儲(chǔ)備購(gòu)買，當(dāng)馬歇爾區(qū)結(jié)構(gòu)計(jì)劃推出時(shí)，他們將尋求開發(fā)該地點(diǎn)，”他說。

達(dá)西先生表示，在收到六份報(bào)價(jià)(主要來自墨爾本買家)后，抵押權(quán)人出價(jià)在 15 至 160 萬美元的報(bào)價(jià)范圍內(nèi)。

“這將適合大量住宅和潛在的混合用途，”他說。

“這在很大程度上是一場(chǎng)戰(zhàn)略比賽。”

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