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新投資公司瞄準(zhǔn)數(shù)十個(gè)公寓社區(qū)

2022-03-17 15:02:59 樓盤信息 來源：
導(dǎo)讀 一家總部位于達(dá)拉斯的新房地產(chǎn)投資公司正在北德克薩斯及其他地區(qū)購買數(shù)百套公寓。Brazos Residential 由 Northmarq Capital 的兩位前

一家總部位于達(dá)拉斯的新房地產(chǎn)投資公司正在北德克薩斯及其他地區(qū)購買數(shù)百套公寓。

Brazos Residential 由 Northmarq Capital 的兩位前高管 William Hancock 和 James Roberts 創(chuàng)立。

這家初創(chuàng)公司迅速收購或簽訂了十多處公寓物業(yè)的合同。

“我們一鳴驚人，”羅伯茨說。“我們目前在整個(gè) D-FW 和北卡羅來納州有 1,800 套合同，總價(jià)值超過 2 億美元。

“該公司的計(jì)劃是今年增加到 5,000 臺。”

迄今為止，投資者購買的房產(chǎn)包括 Garland 的 Haylie Apartments、Richardson 的 Trellis Place 和 Lewisville 的 Maison on Main。

羅伯茨說，布拉索斯住宅公司在沃思堡、加蘭、理查森和巴爾奇斯普林斯還有其他北德克薩斯公寓正在簽訂合同。

他說：“我們正在簽訂合同或談判在北卡羅來納州購買 1,150 套公寓——全部在羅利 60 英里范圍內(nèi)——所有這些都將在未來 90 天內(nèi)關(guān)閉。”

投資者購買較舊的勞動力住房并對其進(jìn)行改進(jìn)。

“一般來說，我們正在尋找具有某種價(jià)值主張的資產(chǎn)，這些資產(chǎn)以運(yùn)營或物理上行的形式存在，”羅伯茨說。“我們正在與一家當(dāng)?shù)毓芾砉竞献鳎瑢ξ覀兊馁Y產(chǎn)進(jìn)行收費(fèi)管理，我們的投資者是機(jī)構(gòu)合作伙伴和私人資本投資者的混合體。”

Brazos Residential 在多年來最熱門的公寓市場之一進(jìn)行收購。D-FW 地區(qū)和全國各地的租金正以接近創(chuàng)紀(jì)錄的速度上漲，當(dāng)?shù)毓⒌目罩寐侍幱跉v史最低水平。

D-FW 地區(qū)是該國最大的公寓投資市場，2021 年的銷售額接近 280 億美元。

Hancock 和 Roberts 在離開 Northmarq 達(dá)拉斯辦事處擔(dān)任頂級抵押貸款和公寓經(jīng)紀(jì)人后成立了 Brazos Residential。

“我們一起交易和資本化了超過 120 億美元的多戶資產(chǎn)，涵蓋 80,000 個(gè)單元，”羅伯茨說。

新公司正在增加人員以擴(kuò)大業(yè)務(wù)。

“我們正在增加三名具有重要機(jī)構(gòu)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)的關(guān)鍵新員工，”漢考克說。“我們對公司有遠(yuǎn)大的目標(biāo)，我們找到了合適的人來幫助我們實(shí)現(xiàn)目標(biāo)。”

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