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達(dá)拉斯沃思堡引領(lǐng)2021年創(chuàng)紀(jì)錄的德州房地產(chǎn)市場(chǎng)

2022-03-17 15:03:01 科普專區(qū) 來(lái)源：
導(dǎo)讀 TexasRealtors的一份新報(bào)告顯示，2021 年全州的房屋銷售數(shù)量和房?jī)r(jià)中位數(shù)創(chuàng)下歷史新高，達(dá)拉斯-沃思堡的代理商在該州的銷售量領(lǐng)先。該州去

TexasRealtors的一份新報(bào)告顯示，2021 年全州的房屋銷售數(shù)量和房?jī)r(jià)中位數(shù)創(chuàng)下歷史新高，達(dá)拉斯-沃思堡的代理商在該州的銷售量領(lǐng)先。

該州去年的銷售額為 416,853 套，比 2020 年增長(zhǎng) 6.2%。2021 年全州超過(guò)四分之一的銷售額位于 D-FW 地區(qū)，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人銷售了 112,379 套房屋。從 2020 年到 2021 年，該地區(qū)的房屋銷售數(shù)量保持相對(duì)平穩(wěn)，小幅下降 0.2%。

奧斯汀的銷售額增長(zhǎng) 2.7% 至 41,401，休斯頓銷售額增長(zhǎng) 12% 至 111,115，圣安東尼奧的銷售額增長(zhǎng) 4.7% 至 42,053。

德克薩斯房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人公司 2022 年拉塞爾·貝瑞 (Russell Berry) 在報(bào)告中表示：“住房需求達(dá)到歷史最高水平，我們看到了許多多重報(bào)價(jià)的情況，包括吸引了數(shù)十個(gè)報(bào)價(jià)并以遠(yuǎn)高于要價(jià)的價(jià)格出售的房屋。” “一些買家發(fā)現(xiàn)這是一個(gè)令人沮喪的環(huán)境。”

與 2020 年相比，D-FW 的中位售價(jià)飆升 18.6% 至 345,000 美元。在全州范圍內(nèi)，中位價(jià)格達(dá)到 300,000 美元，比上年上漲 15.7%。

房屋在市場(chǎng)上平均售出 25 天，比 2020 年減少 20 天。

德克薩斯 A&M 大學(xué)德克薩斯房地產(chǎn)研究中心的研究經(jīng)濟(jì)學(xué)家 Luis Torres 在報(bào)告中表示，抵押貸款利率上升將削弱住房需求并緩解 2022 年的房?jī)r(jià)壓力。

“房地產(chǎn)市場(chǎng)將保持強(qiáng)勁，主要不利因素是待售房屋庫(kù)存低，尤其是在較低價(jià)格范圍內(nèi)，”托雷斯說(shuō)。“房屋建筑商正試圖趕上需求，但面臨著土地、材料和勞動(dòng)力的高價(jià)。”

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