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亞馬遜考慮搬到價(jià)值15億美元的墨爾本摩天大樓

2021-07-16 16:26:39 行業(yè)快訊 來源：
導(dǎo)讀 在線零售巨頭亞馬遜正在談判搬遷到墨爾本商務(wù)區(qū)的 Charter Hall 開發(fā)的價(jià)值 15 億美元的新區(qū)域。此舉將引發(fā)由亞馬遜固定的 60,000

在線零售巨頭亞馬遜正在談判搬遷到墨爾本商務(wù)區(qū)的 Charter Hall 開發(fā)的價(jià)值 15 億美元的新區(qū)域。

此舉將引發(fā)由亞馬遜固定的 60,000 平方米辦公摩天大樓的工作，政府機(jī)構(gòu)將占用更多空間，將預(yù)先承諾提高到約 40%，并允許在整個(gè)停滯不前的城市開展急需的工作經(jīng)濟(jì)。

該項(xiàng)目是維多利亞州政府最大的快速通道之一，在嚴(yán)格的第四階段封鎖規(guī)則之后，推動(dòng)了更廣泛的重振商務(wù)區(qū)的計(jì)劃。

該項(xiàng)目在建設(shè)期間將創(chuàng)造2000多個(gè)工作崗位。該場地的拆除工作進(jìn)展順利，第一階段的完成時(shí)間定在 2022 年末。

澳大利亞統(tǒng)計(jì)局周三公布的 GDP 數(shù)據(jù)顯示，6 月季度非住房建設(shè)下降 3.1%，同比下降 1.7%。

亞馬遜將從其位于展覽街的現(xiàn)有建筑中脫穎而出，該建筑由 GPT 的批發(fā)辦公室基金和新加坡的吉寶房地產(chǎn)投資信托基金共同擁有。將在Charter Hall 項(xiàng)目中擴(kuò)大12,000-14,000 平方米的空間。

即將達(dá)成的交易表明技術(shù)和聯(lián)合辦公租戶可以支持高端寫字樓市場，悉尼和墨爾本的新大樓的一系列承諾讓人們保持希望，即使空置率預(yù)計(jì)將飆升為白領(lǐng)就業(yè)減少，公司允許更多員工在家工作。

在悉尼，靈活的工作組 Hub Australia 已經(jīng)簽署了 Wynyard 站上方的新布魯克菲爾德開發(fā)項(xiàng)目，總部位于紐約的 WeWork 正在推進(jìn)占據(jù)整棟建筑的計(jì)劃，盡管其他城市交易也有可能。

科技公司也是悉尼的一大推動(dòng)力，因?yàn)橄つ崾袌錾系钠渌鈶粝鄬?duì)較少。Atlassian 正在車站旁邊的一個(gè)新科技區(qū)開發(fā)一座價(jià)值 10 億美元的塔樓，因?yàn)樗Ｍ麑⑵滢k公室建設(shè)為創(chuàng)業(yè)目的地。

亞馬遜兩年前達(dá)成協(xié)議，將搬遷到位于悉尼市場街Charter Hall大樓內(nèi)的新澳大利亞總部。它已經(jīng)占用了 2 Park Street 的辦公空間，由 Charter Hall 和 GPT 共同擁有。

4 月，Charter Hall 獲得了墨爾本柯林斯街 555 號(hào)項(xiàng)目的批準(zhǔn)，該項(xiàng)目將包括 84,000 平方米的優(yōu)質(zhì)辦公空間和相關(guān)零售。它由 Cox Architecture 和 Gensler 設(shè)計(jì)，被譽(yù)為世界領(lǐng)先的租戶工作場所體驗(yàn)。

第一座塔樓位于柯林斯街 555 號(hào)，占地約 50,000 平方米，共 34 層，建成后可容納多達(dá) 5000 名工人。毗鄰的塔 55 King Street 塔將完善該區(qū)域。

在該項(xiàng)目獲得批準(zhǔn)時(shí)，Charter Hall 首席執(zhí)行官大衛(wèi)·哈里森 (David Harrison) 表示，“維多利亞州政府正在努力通過維持就業(yè)和投資來保持經(jīng)濟(jì)發(fā)展，特別是促進(jìn)維多利亞州經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇，這是對(duì)維多利亞州政府的一種信任”。從準(zhǔn)備就緒的項(xiàng)目中獲益”。

在悉尼，WeWork 在列入遺產(chǎn)名錄的國王街 66 號(hào)開業(yè)，經(jīng)過 7200 萬美元的修復(fù)后，它成為了主要租戶。自 2007 年以來，物業(yè)人物菲利普·喬治 (Phillip George) 擁有這座 14 層裝飾藝術(shù)建筑，位于國王街和約克街的拐角處，占地 7300 平方米。

喬治先生支持聯(lián)合辦公的概念，稱該建筑已被重新開發(fā)為“一個(gè)令人興奮的聯(lián)合辦公、零售和空間”，并強(qiáng)調(diào)了位于市中心、靠近主要交通和動(dòng)態(tài)空間的好處。

在該市的其他地方，加拿大的布魯克菲爾德與靈活的工作空間專家 Hub Australia 簽約，為其位于 Wynyard 站上方的價(jià)值 20 億美元的悉尼布魯克菲爾德廣場項(xiàng)目的租戶提供免費(fèi)的高級(jí)休息室。

Hub Australia 將在該項(xiàng)目新建的 27 層辦公大樓的兩層樓中占據(jù) 4000 平方米的空間。Brookfield Properties 的聯(lián)席負(fù)責(zé)人 Carl Schibrowski 表示，為員工提供免費(fèi)的突破空間以及獲得優(yōu)質(zhì)服務(wù)彈性空間的好處。

“我們希望為悉尼布魯克菲爾德廣場提供一個(gè)非常靈活的工作空間，以滿足企業(yè)對(duì)靈活性不斷增長的需求，”他說。

Brookfield Place Sydney 將于 2021 年年中開業(yè)。

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