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隨著買家尋找更大的房屋預(yù)算后住房需求激增

2021-07-19 10:29:55 行業(yè)快訊 來源：
導(dǎo)讀 Zoopla 的最新市場分析顯示，與四年平均水平相比，預(yù)算推動(dòng)了買家對(duì)房產(chǎn)的需求激增，買家專注于更大的房屋。根據(jù)數(shù)據(jù)，隨著更多的首次購房

Zoopla 的最新市場分析顯示，與四年平均水平相比，預(yù)算推動(dòng)了買家對(duì)房產(chǎn)的需求激增，買家專注于更大的房屋。

根據(jù)數(shù)據(jù)，隨著更多的首次購房者和搬家者進(jìn)入市場，財(cái)政大臣宣布的印花稅假期延長和 95% 的抵押貸款擔(dān)保在預(yù)算案公布后幾天內(nèi)使英格蘭和北愛爾蘭的買家需求激增了 24%。

Zoopla 表示，自今年年初以來的平均買家需求水平比整個(gè) 2020 年的平均水平高出 13%。

預(yù)算后需求反彈最大的是三居室房屋 - 這種類型的房屋在全國范圍內(nèi)吸引了最大的需求。然而，在財(cái)政大臣宣布這一消息后，倫敦和東南部的一居室和兩居室公寓的需求顯著增加，表明首次購房者和那些希望利用逐漸減少的印花稅假期的人的購買意愿增加。

雖然預(yù)算后供應(yīng)略有增加，今年的總供應(yīng)量比 2020 年的平均水平下降了 13%。

隨著封鎖的緩解和疫苗接種的繼續(xù)推出，Zoopla 表示，他們預(yù)計(jì)更多被壓抑的供應(yīng)將回到市場，因?yàn)楣?yīng)商更愿意開放他們的房屋進(jìn)行觀看，盡管通常是季節(jié)性的復(fù)活節(jié)假期。

首次購房者的活動(dòng)水平不斷提高，尤其是當(dāng)他們從 4 月 1 日起利用更多 95% 的抵押貸款時(shí)，將繼續(xù)對(duì)供需失衡施加壓力，因?yàn)檫@些購房者沒有房產(chǎn)可出售。

英國年度房價(jià)通脹 +4.1%

Zoopla 表示，房價(jià)在 12 月至 2 月之間上漲了 0.5%，使年增長率達(dá)到 4.1%——低于 1 月份的 4.4%，但標(biāo)志著房價(jià)連續(xù)第四個(gè)月增長超過 4%，匹配最后一次出現(xiàn)在 2017 年夏季的水平。價(jià)格漲幅從威爾士的 5.7% 和英格蘭西北部到倫敦的 5.3% 不等，漲幅為 2.3%。

與此同時(shí)，利物浦和曼徹斯特繼續(xù)表現(xiàn)出最強(qiáng)勁的城市房價(jià)年度漲幅，分別為 6.6% 和 6.4%，而阿伯丁的房價(jià)同比下降了 1.3%。

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