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申請(qǐng)小額存款按揭時(shí)要考慮什么

2021-07-20 10:32:57 行業(yè)快訊 來源：
導(dǎo)讀 隨著最近預(yù)算的公布，Rishi Sunak 確認(rèn)推出了一項(xiàng)抵押擔(dān)保計(jì)劃，要求存款僅為 5%。對(duì)于價(jià)值不超過 60 萬英鎊的房產(chǎn)，政府將為首次購房

隨著最近預(yù)算的公布，Rishi Sunak 確認(rèn)推出了一項(xiàng)抵押擔(dān)保計(jì)劃，要求存款僅為 5%。

對(duì)于價(jià)值不超過 60 萬英鎊的房產(chǎn)，政府將為首次購房者和現(xiàn)有房主提供價(jià)值 95% 的貸款擔(dān)保。雖然該計(jì)劃將使更多人能夠進(jìn)入房產(chǎn)階梯，但在申請(qǐng)小額存款抵押貸款時(shí)還有一些額外的考慮因素。

你的信用記錄是什么樣的?

雖然擁有良好的信用評(píng)分幾乎總是必不可少的，但客戶需要擁有非常干凈的信用檔案，因?yàn)樵u(píng)分和背景調(diào)查對(duì)于小額存款抵押貸款來說非常全面。跟上每月的水電費(fèi)和您的手機(jī)等付款將確保您擁有良好的信用評(píng)分，作為向貸方證明您有能力償還債務(wù)的證據(jù)。確保您沒有與信用評(píng)分不佳的任何人開設(shè)聯(lián)名銀行賬戶，因?yàn)樗麄兊幕顒?dòng)可能會(huì)對(duì)您產(chǎn)生負(fù)面影響。

你能負(fù)擔(dān)得起你的抵押貸款嗎?

雖然抵押擔(dān)保計(jì)劃意味著您將支付較低的首付，但這也意味著您需要承擔(dān)更大的抵押貸款，從而導(dǎo)致每月還款額更高。目前，大多數(shù)抵押貸款機(jī)構(gòu)面臨的限制是，通過提供年收入 4.5 倍以上的抵押貸款，他們的新業(yè)務(wù)不能超過 15%，因此雖然有些客戶可能會(huì)獲得超過這一水平的抵押貸款，但貸款機(jī)構(gòu)可能不會(huì)冒險(xiǎn)更高的 LTI(貸款收入)貸款用于 5% 的存款抵押貸款。

對(duì)于那些想單獨(dú)買房的人來說，滿足財(cái)務(wù)要求可能具有挑戰(zhàn)性，而對(duì)于夫妻來說，這可能更容易。然而，抵押貸款利率通常比月租金便宜，從長遠(yuǎn)來看，這可以使支付抵押貸款更具成本效益。在開始找房子之前制定預(yù)算是一個(gè)好主意，可以確保您可以支付每月的抵押貸款以及其他每月支出。

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